【這年代當房東，你要同時面對「租補＋健補」！】

這年頭當房東，真的愈來愈不容易了😮‍💨

政府近年大推租金補貼，希望幫助租屋族減輕負擔，同時也讓不少屋主開始依法報稅

但沒想到另一邊，衛福部卻端出一項新規定：

👉只要年度租金、利息、股利收入超過 2 萬元，就必須再繳一筆健保補充保費（健補）

這下成了房東口中的「租補＋健補雙重打擊」💸

年租金超過 2 萬，其實並不難達到，但只要依法申報租金所得，除了繳稅，還得再被課徵健保補充保費

老實說，我一直不覺得「健補」是個公平的制度

它的本質是「保險費」，理應與「風險」與「使用率」相關，而不是以「收入來源」為依據來加收費用

更何況，房東已經繳了綜所稅，又得再繳一筆健保補充保費，這難免讓人覺得有重複課稅的疑慮！

雖然「租補」與「健補」是不同部會的政策

但政府一邊鼓勵報稅透明，另一邊卻又用補充保費「懲罰」誠實申報的房東

這邏輯，真的讓人難以理解 🤔

於是，這幾天市場上就出現兩種反應：

1️⃣ 沒報稅的房東，變得更不想報稅

2️⃣ 有報稅的房東，決定將成本轉嫁給租客

當然，能否轉嫁，也要看房子的條件：

➡️地段好、競爭力強的房子有機會都讓房客吸收

➡️至於條件較差的房子，往往只能自己吸收，或者吸收一大部分 😓

這波「租補＋健補」組合拳，看似在追求公平，實際上卻可能讓市場更扭曲，也讓誠實的房東覺得更吃虧

💬 你覺得「健補」真的合理嗎？還是該重新檢討整個租稅與健保制度呢？

👇 歡迎留言聊聊你的想法，一起討論什麼才是真正的公平正義~

PS: 明天我再來分享對於高股息族群的影響