昨天收到一位讀者的詢問：

「這間房子我買的時候樓上就有蓋了，我只有整理乾淨，沒有增加，但是我有出租，這樣我還要拆嗎？」

老實說，違建不管是原本就蓋，或者自己加蓋，都是屬於違建，只要一經舉報，就有可能被拆除...

有些人誤以為84年以前的「既存違建」，就不必擔心被拆除，但既存違建只是被列為「緩拆」，不代表「不會拆」，同樣一經舉報，就有可能被拆除...

如果你購買房子(尤其是老屋)時，發現有頂加，千萬不要再用以前的思考模式，以為買一間賺一間，甚至加價去買。

你反而要小心，萬一未來被舉報拆除，你還需要額外負擔一筆拆除費用！

除了面臨被拆除的風險，如果你是出租，樓下住戶甚至可主張頂加出租收益為「不當得利」，要求頂樓屋主將租金平均分配給所有住戶！

想要買頂加嗎？購買之前不妨先思考一下可能遇到的風險囉！