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川普的“加薩房地產計畫”
水深火熱中的加薩民眾，並未和解的以巴雙方，仍持有武器在求生的哈馬斯，怕是都沒想到川普給加薩和平重建出了這樣的“金點子”。臨海的摩天大樓，帶娛樂設施的度假勝地，現代化的工業園，這些就是川普藍圖上的未來加薩。重重矛盾之下，這是和平之光還是“何不食肉糜”的川普式烏托邦？
Part. 1
川普再次將雄心勃勃的目光對準了加薩地帶。瑞士當地時間1月22日，達沃斯會議現場，在多國領導人面前，川普宣佈他要建一個與現在完全不同的加薩。
分析認為，作為一名地產公司的富二代繼承人，川普的地產生涯談不上多麼成功。在當上美國總統之前，川普的家族地產生意破產了6次。但他依然對“拿地”有原始的渴望。在他眼裡，廢土綿延，滿目瘡痍的加薩有著不可估量的價值。
復旦大學國家安全研究中心執行主任 沈逸：
大家都以微妙難言的眼光看待川普操作，畢竟中東問題嚴肅，關乎地緣政治。加薩土地與地區和平安全緊密相連，並非商業或住房用地，不能用純商業房地產開發思路去審視。
“新加薩”計畫由川普的女婿庫什納進行了詳細闡述。庫什在長達10分鐘的演講中用幻燈片展示了數十座閃閃發光的階梯式公寓樓，這些樓下是綠樹成蔭的長廊。庫什納信誓旦旦地承諾，加薩地帶會崛起一座地中海烏托邦。這裡會成為擁有時尚高樓的現代化城市、吸引遊客的原始海岸線以及伸入地中海的先進港口。
川普的新開發方案總體規劃圖顯示了整個重建工作將分四個階段進行，從南部的拉法開始，逐步向北推進到加薩城。規劃圖上劃分了多個區域，包括沿海旅遊區，那裡將建有180座塔樓，此外，還有多個住宅區，工業園區，資料中心，先進製造業，以及公園、農業和體育設施。規劃還顯示，未來將在埃及邊境附近建設一個新的海港和機場，並在埃及和以色列邊境交匯處設立一個過境點。地圖上還標出了一條沿著加薩邊界延伸的空白地帶，這似乎是目前以哈之間的安全警戒線。
中國現代關係研究院中東研究所副所長 秦天：
這就是一份做得極好的PPT，城市規劃下了功夫，但對於怎麼解決安全隱患、如何協調各方利益等落地關鍵，他完全語焉不詳。
計畫顯示，新拉法將擁有超過10萬套永久性住房，200個教育中心和75個醫療設施。這座加薩最南端的城市曾居住著28萬人，但在戰爭期間，它已經被以色列的空襲和定向爆破夷為平地。目前，拉法在以色列控制區。庫什納認為，兩三年建好拉法是有可能的。
川普這份新的重建計畫描述，加薩重建10年後，GDP總值可以達到1000億美元，家庭年收入將達到13000億美元，這裡會實現百分百的就業，人人享有機會。
而當川普在瑞士小城達沃斯大談美好未來的時候，加薩，這片擁有約200萬人口的土地上，佈滿了瓦礫堆，廢墟下是數不清的未爆炸的炸藥，水源被污染，疾病肆虐，城市的街道看起來是泥濘的峽谷。聯合國事務廳表示，加薩地帶堆積著超過6000萬噸的瓦礫，足以裝滿3000艘集裝箱船。光清理這些瓦礫可能就需要7年多，排雷需要的時間會更長。
凜冬來臨，這裡的居民甚至連取暖的柴火都沒有，他們需要去垃圾堆撿能燒火取暖的廢棄物。就在重建計畫推出的前一天，一名13歲的巴勒斯坦男孩在加薩南部停火線附近收集柴火時，被以色列國防軍擊斃。
自去年10月10日達成停火協議以來，這片土地上的槍聲從沒有真正停止。這條黃色停火線，成為新的死亡線，從停火到現在，據加薩地帶衛生部門統計，已經有488名巴勒斯坦人喪生，以色列方面統計3名以色列士兵喪生。
Part. 2
這並非是川普第一次提出對加薩的重建構想了。事實上，川普早就展現出對中東地塊的強烈興趣。
2.0時代還沒開啟前，川普已經與沙烏地阿拉伯最大房地產開發商合作，開始在中東佈局地產項目，包括在阿聯迪拜和吉達建造兩座新的川普大廈，在卡達開發高爾夫度假村，在阿曼有一個豪華酒店以及高爾夫綜合度假區。這些大廈，度假村和豪華樓宇都閃耀著川普的名字。
而當獲得諾貝爾和平獎的執念和當開發商的執念相結合後，川普對於加薩的重建規劃，回回都能引起相當的關注和討論量。
2025年1月，剛上任總統還不到一個禮拜的川普推出了他對加薩重建的第一個方案，“清空加薩計畫“。他提議，將加薩近200萬民眾遷移到鄰國埃及和約旦，然後美國接管加薩，將這裡開發成如同著名的地中海度假勝地裡維埃拉一樣的新度假村。
毫無疑問，提議引起了巨大爭議。但以色列表示支援“清空加薩計畫”，納坦雅胡稱這是唯一可行的方案。
2025年10月，以哈實現停火後，美國副總統范斯和川普的女婿庫什納在以色列，代表川普提出“加薩分割計畫”。
這一計畫很快也就不了了之。3個多月後，一份更為詳盡的“新加薩”計畫出爐，庫什納宣佈，分割計畫不可行，除了“新加薩”計畫，目前沒有第二個選擇了。
寧夏大學中國阿拉伯國家研究院執行院長 牛新春：
美不大規模投入。川普所宣佈事項，如清空、接管加薩（美既不出錢也不出兵）。川普遇落實困難便立即轉向，此為常態。
重建加薩難在那？川普也意識到，第一難題可能就是哈馬斯能否解除武裝，甚至是以色列所希望的加薩地帶非軍事化。
1月22日，川普再次對哈馬斯發出威脅，“許多國家都表示，如果哈馬斯不履行承諾，它們可能會採取行動。我認為它們很可能會這麼做。”
而此前哈馬斯曾表示過，除非建立獨立的巴勒斯坦國，否則它不會放棄武器。
寧夏大學中國阿拉伯國家研究院執行院長 牛新春：
在中東，武裝是抵抗力量的根基，哈馬斯解除武裝就等於自我消滅，這是它絕不會妥協的底線，川普的非軍事化設想根本行不通。
Part. 3
川普的“新加薩”重建計畫，激起的各國反應頗有意思。當這份重建計畫被宣佈時，無論是以色列，還是巴勒斯坦都沒有高等級代表在場。計畫宣佈同日，哈馬斯發表聲明，稱它依然致力於遵循去年十月達成的停火協議，並指責以色列試圖破壞國際努力。
以色列總統赫爾佐格在達沃斯發表講話，讚揚了川普總統的努力，但提到，真正的考驗在於哈馬斯撤出加薩。
巴勒斯坦民族權力機構主席阿巴斯則呼籲全面執行和平計畫，以及讓巴勒斯坦民族權力機構在管理加薩方面發揮核心作用。
分析認為，以色列永遠不會接受一個有如此多的摩天大樓，可以隨意看到以色列邊境軍事基地的加薩。以色列總理納坦雅胡也堅決反對任何涉及巴勒斯坦權力機構的戰後加薩重建方案。
中國現代關係研究院中東研究所副所長 秦天：
以色列真正關心的並非加薩的繁榮，而是其不再威脅自身安全。中短期內，以色列主要目標是解除哈馬斯武裝、徹底消滅它。因此，對於重建計畫，無論多美好，以色列都只是表面敷衍，並非真心支援或關心。
分析指出，美國搶佔先機，發佈五花八門的加薩重建計畫，對阿拉伯國家刺激不小。為此，阿拉伯國家曾多次開會討論，希望能夠奪回主動權。
這些討論最終形成了至少4套方案，其中埃及的方案最受重視，方案內容包括組建一個由巴勒斯坦人組成的委員會管理加薩地帶，哈馬斯不參與管理，國際社會參與重建加薩，繼續推動實現“兩國方案”等。阿拉伯國家還宣佈要為重建籌措530億美元資金。
巴勒斯坦民族權力機構還提出了加薩地帶重建五年計畫，提出與國際夥伴合作共同推進落實。這項計畫至少需要耗資670億美元。
而隨著川普對加薩重建計畫的不斷推進，美國和以色列的關係發生著微妙的變化。1月14日，美特使威特科夫在社交媒體發文，代表川普宣佈啟動結束加薩衝突的“20點計畫”第二階段。隨後，1月15日，川普提出要以處理加薩問題為基礎，成立“和平委員會”。
“和平委員會”沒有任何巴勒斯坦人參加，但川普為以色列預留了一個席位。“和平委員會”一經提出，遭遇了國際輿論的廣泛質疑。
Part. 4
川普雖然給以色列預留了入會席位，然而，以色列是第一個發聲明反對的。“和平委員會”中的創始執行委員會全是川普的親友，並沒有以色列的核心代表在內。更為關鍵的是，專門負責處理加薩事務的加薩執行委員會，包含卡達和土耳其兩國代表。這兩國都與以色列有矛盾，都曾強烈地批評過以色列對加薩的行動。
中國現代關係研究院中東研究所副所長 秦天：
以色列視土耳其、卡達為中東對手，因兩國與哈馬斯關係微妙，屬親哈馬斯力量。加薩戰後治理架構中，土、卡的存在意味著親哈馬斯力量的介入，令以色列深感憂慮。
為了勸服以色列入會，川普對納坦雅胡不斷施壓。抵制了幾天後，以色列總理納坦雅胡宣佈他會加入“和平委員會”。
分析認為，川普施壓的方式之一，就是下個月他還得和納坦雅胡會面。自川普重返白宮以來，納坦雅胡已經和川普進行了6次一對一的會晤，馬上下個月兩個人要見第七次。這也使得納坦雅胡很難對川普說“不”。
但事情並沒有如川普所預期的完美進行。納坦雅胡還是做出了抵抗。
1月22日，川普要在達沃斯論壇上召開和平委員會的揭幕儀式。由於納坦雅胡還在被國際刑事法院通緝，無法去瑞士參會。美媒爆料，揭幕儀式前兩天，白宮致電總理辦公室，建議由以色列總統赫爾佐格代表以色列上台，但納坦雅胡拒絕了。第二天，白宮又多次致電納坦雅胡及其助手，要求允許赫爾佐格參會，據美媒描述，雙方的對話“緊張而艱難”，納坦雅胡再次拒絕了白宮的要求。這種溝通一直持續到周四簽字儀式前幾個小時。
寧夏大學中國阿拉伯國家研究院執行院長 牛新春：
美以在加薩問題上的矛盾已越來越尖銳，以色列雖被迫同意加入和平委員會，卻拒絕派代表參加揭幕儀式，未來雙方博弈還會加劇。
有報導稱，最終川普決定忍忍，轉而向納坦雅胡施壓，要求其開放目前進出加薩的唯一通道，拉法口岸。這處口岸曾在去年初停火期間短暫開放，此後一直關閉至今。
而在和平儀式上，川普果然安排了宣佈開放消息的一環。
1月27日以色列方面確認已經在加薩找到最後的人質遺體，拉法口岸將會在隨後幾天內開放。
沒參加“和平委員會”揭幕儀式的，不僅僅有以色列的代表，巴勒斯坦的代表也不在場。
“和平委員會“簽字儀式的當天，巴勒斯坦總統阿巴斯到訪莫斯科會見了俄羅斯總統普丁。雙方討論了加薩重建。
分析認為無論是“和平委員會”還是“新加薩”重建計畫，對地區和平的效果還需要審慎來看。
計畫的推進會帶來怎樣的地區形勢變化，各方勢力如何博弈，加薩的命運依然牽動地區局勢的神經。
中國現代關係研究院中東研究所副所長 秦天：
此次規劃只是一個美好願景，能否落地依然存疑，但可反映一些中東趨勢。卡達、土耳其積極投身加薩戰後治理，而以色列對“和平委員會”重建計畫支援不誠，未來三國在加薩博弈或加劇。“和平委員會”推重建計畫時，伊朗毫無聲息，顯示其近兩年影響力、實力全面削弱。此外，該計畫由美國主導，連以色列都有不滿情緒了，可見川普政府在中東強勢介入，短期內重塑了美國在中東的主導權。 (鳳凰衛視)