海口某盤加推600套，開盤當天去化超九成。
武漢光谷東，凌晨兩點還有人在售樓處外排隊。
深圳灣某豪宅，5000萬起步的大平層，半小時賣光。
這不是個案。
過去兩周，至少8個城市，出現了類似的場景。
先看價格。
這些盤有個共同點：比周邊二手便宜15%-20%。
不是開發商突然良心發現。
是地價跌了，融資成本降了，讓出了空間。
再看人。
排隊的人裡，一半是去年觀望到現在，手裡攥著資格和首付。
另一半，是賣了老家的房子，打算置換到核心城市的。
最後看供應。
今年新增住宅用地，比去年少了三成。
尤其是核心地段，幾乎沒幾塊像樣的地。
市場從來不缺需求。
缺的是，願意接受現實價格的供給。
當兩者碰在一起，訊號就亮了。
不是狂歡，也不是崩潰。
只是，需求在向確定性的供給集中。 (法眼房產 老鄒)