放棄高層，搬進“老破大”。
曾經，住進高層住宅是面子的象徵，但現在，越來越多人不想要“面子”了。
之前有段時間，許多名人都喜歡“住到天上”去，而且越高越好。
周杰倫和昆凌的婚房是頂層複式豪宅，那棟樓一共38層，周杰倫買下了37、38層，從巨大的落地窗向外望去，能看到台北市101大廈等標誌性建築。
而足球明星貝克漢姆的公寓，是一套位於美國邁阿密“千號館”62層的頂層公寓。
走上陽台，可以俯瞰風景秀美的比斯坎灣。
在名人效應和開發商的努力行銷下，彷彿誰住在高層誰就擁有了面子，在親戚朋友面前也能把頭抬得更高。
但是，當人們滿懷欣喜地住進高層住宅，卻發現從搬家那一刻開始，鬧心的生活也開始了。
水往低處流，人往高處走。可惜，住在高層，少不了糟心事。
01
優勢變劣勢
用不了多久，住進高層的人會發現自己眼中高層的優勢，都變成了劣勢。
在大家的印象中，站在高層的落地窗前，把城市的壯麗景色盡收眼底，是一件讓人非常愜意的事。
但在美景背後，卻隱藏著許多“坑”。
許多業主在樓頂進行改造，有的增設玻璃窗，有的購置太陽能反射板，這些改造雖然可能改善某些業主的居住條件，但會對別的同屬高層的住戶帶來很大困擾。
這些材料會反射刺眼的光，造成“光污染”，當天氣晴朗的時候，這些光會讓住戶無法眺望遠方，在屋里拉窗簾都擋不住，長此以往會造成住戶視力下降、睡眠質量受損，甚至會讓人變得煩躁，精神出現問題。
此外，小區充電樁上新裝的太陽能發電板、小區旁辦公大廈玻璃幕牆反射的光，都會造成光污染，摧殘高層住戶的眼睛和神經。
有些樓房因為高度較高，需要安裝航空障礙燈（標識障礙物的特種燈具，提示飛行器操作員障礙物高度與形態）。
這種燈徹夜閃爍，刺眼的紅光透過窗戶照進房間，經常讓人難以入睡。
除了光污染，噪音同樣讓高層住戶心煩。
他們原本以為住得高，離街上的噪音就遠，可以享受安靜、不被打擾的生活，但事實卻顛覆了的他們的認知。
根據研究顯示，高層住宅30米到70米之間的聲音最大，再往上或向下噪音就沒那麼大了，呈現出“中間大，兩頭小”的情況。
也就是說，一般從5樓開始，噪音會逐漸變大，到11-25層，噪音尤其明顯，而25層以上，則較為安靜了。
有網友表示，自己住21樓，能清楚地聽到兩百米外路人說話的聲音。
還有人從樓上拍攝一段視訊，樓下有人在燒烤攤吃飯聊天，聲音聽得一清二楚，彷彿自己就在酒桌上坐著。
25層以上，仍面臨著“風噪聲”的問題。
地面沒風，樓頂刮小風，地面小風，樓頂就是大風，每當颳起狂風，窗外“鬼哭狼嚎”的聲音常常讓人無法入睡。
住戶躺在床上，聽著外面呼嘯的風聲，時常有種自己要被風吹走的幻覺。
即使是25層以上的高層，看似離地面更遠，噪音更小，但是離位於頂樓的電梯機房卻更近了，如果電梯沒有做好維修保養和隔音措施，對業主來說更是一場災難。
南寧一小區，主臥噪音峰值在40-45分貝，廚房噪音峰值在50-55分貝，均超過國標室內噪音排放極限，讓業主不堪其擾。
當這些糟心的事每天都在發生，搬進高層小區的喜悅也被消磨殆盡，業主們只想穿越到過去，勸當初的自己三思而後行。
02
糟糕的生活體驗
高層還有許多劣勢，在看房買房時候容易被忽略，但卻十分影響實際的居住體驗。
電梯作為上下樓必備的工具，原本是為了提升出行效率設定，但高層的電梯使用人太多，經常顯得十分擁擠。
每次打開電梯門，都會看到裡面擠滿了人，甚至需要在大廳排隊進電梯。
如果出門時遇到上下班高峰期，等電梯十幾分鐘、半小時都是常有的事，只能一邊刷手機，一邊焦急地等電梯到來。
高層住宅的電梯保養、更換都是大工程，而且隨著使用年限的增長，很容易進入“老齡期”，需要停維運修。
一旦電梯停運，住戶就得一層層爬上去，幾十層樓就是幾百級台階，他們到了家之後就已經筋疲力盡，一天的好心情也被毀掉了。
高層住戶只能儘量減少下樓的頻率，沒心情去聞樓下花園的花香，也不願去聽小區樹上小鳥的鳥鳴。
年久失修的電梯還藏有許多安全隱患，這些年電梯異常晃動、住戶被困在電梯中、電梯突然墜落傷人等新聞讓很多人留下陰影。
甚至有些人因此患上電梯恐懼症，看見電梯就出虛汗。
就算不坐電梯，整天呆在家裡，高層也不怎麼讓人舒心。
高層夏天陽光直射時間更長，室內溫度升高很快，住在裡面的人經常感到酷熱難耐，空調全力運轉也不管用。
在冬天，大氣溫度隨高度降低，更強的風力加速帶走熱量，如果小區採取自下而上的供暖方式，高層住戶的供暖水壓或熱水流量可能不足，讓房子冷得像是冰窖。
不僅如此，高層的水壓比較低，到了用水高峰期，打開水龍頭只能看到細細的水流，根本沒辦法滿足日常用水需求。
高層住宅（12 層及以上）由於需要更多的公共空間來設定電梯、消防通道等設施，得房率可能在 75% - 80%，140平的房子，到手可能只有100多平。
這就意味著，雖然花錢買了大房子，但住著住著就感覺空間越來越不夠用了。
許多人看著家裡堆得到處都是的東西，只想仰天長嘯，大喊一聲：“這高層，誰愛住誰住！”
03
不怕樓層高，就怕素質低
高層，不光讓人糟心，有時更是讓人住得膽顫心驚。
當狂風來襲，高層建築會發生肉眼可見的晃動。
有的樓晃動幅度太大，害怕的住戶不得不下樓“避難”。
而高空拋物，更是給高層住戶帶來許多危險。
一些沒素質的住戶，或許是懶得下樓，會直接把垃圾通過窗戶丟下樓去。
行動遲緩的老人、小孩，對這種突然降臨的高空威脅，基本上沒有躲避能力。
北京某小區的住戶，只是因為懶得下樓，把酒瓶從18樓丟下，酒瓶就在居民身旁不到兩米處摔得粉碎。
不敢想像，如果這個瓶子砸在人腦袋上，會釀成多麼嚴重的後果。
實際上，高空墜物的殺傷力遠超過我們的想像。
有時候，你根本不知道樓上會往下丟什麼東西，這些年太多東西從天而降，比如裝修後的建築材料、生活垃圾、牙刷、烏龜……
此外，高層建築外牆體維修困難，很可能年久失修導致老化，經常往下掉落磚塊、牆皮等。
這對住戶們的生命安全造成了嚴重威脅。
04
放棄高層，搬進“老破大”
坊間流傳著一種說法：“10年之後，高層住宅即將淪為貧民窟。”
切身感受到高層較差居住體驗的人紛紛從高層逃離，搬進曾經看不上的老舊小區，住了一段時間，他們發現過去執迷不悟的自己是多麼可笑。
這些老舊小區的得房率基本在90%以上，相比同價位的高層，同樣買一百多平的房子，甚至能多出20平米可利用的面積，相當於一間次臥了。
從高層搬下來的人，一下子感覺家裡寬敞許多，許多東西有地方歸置，不必堆疊在一起，家裡一下子井井有條起來。
原本住在高層的恐懼，隨著搬進“老破大”消散了。
大家不會因為電梯難等不想下樓，對高空拋物的擔心也少了很多。
許多人原本以為每天爬樓梯會很累，但習慣了之後，發現爬樓梯久了，還有鍛鍊身體的“意外收穫”。
一樓帶院子的老房子，更是承載了許多人對愜意生活的想像。
一推開房門，就是一個小天地，住戶閒下來可以在這裡侍弄花草，裝上小燈串，給人溫馨的感覺。
天氣好的時候，住戶可以坐在院子裡讀書曬太陽，夏天還可以叫上三五好友，來家裡喝酒聚餐，煞是愜意。
逃避逼仄的高層，許多人後悔了，後悔沒有早點搬進自己曾經看不起的老舊小區。
近幾年，高層住宅的概念在房地產市場被炒得沸沸揚揚，開發商的行銷造勢、社交媒體的跟風追捧，讓不少購房者陷入 “越高越優質” 的認知誤區。
如今，是時候走出這一誤區，給高層住宅“降溫”了。
只要住得舒心，就是最適合自己的好房子。
房子不該是冰冷的鋼筋水泥，而是能容納喜怒哀樂、見證三餐四季的港灣，承載長久的踏實與愜意。
願讀到這裡的你，也能夠在適合自己的房子裡，找到這樣的安穩與舒心。 (快刀財經)