深圳5大超級地標要來了!
建築師奧雷·舍人，名字你或許陌生。但北京央視總部大樓、泰國最高樓王權大京都大廈、新加坡翠城新景——這些亞洲地標，都出自這位全球頂級建築大師之手。
他以敘事性賦予建築靈魂，用解構手法跳出千篇一律的盒子建築。這套先鋒設計語言正在深圳生根：M80融美術館、京東總部、中興通訊總部等在建新地標中，依靠錯落雕塑感輪廓，刷新深圳的城市建築“皮膚”。
本期LOOK，我們走進他在深圳的新作，看那些即將落成的建築藝術。
深圳灣超級總部基地扎堆落地一眾先鋒地標，其中正在建設中的京東新總部大樓“畫境之城”，便坐落於此。
“畫境之城”由奧雷·舍人事務所操刀打造，總建築面積約187500平方米，建築高度近200米，裙樓建築集辦公、酒店、商業、文化空間於一體，建築有機形態貼合山地自然脈絡，主打“居間”空間設計理念，於2022年初動工，預計2027年底竣工。
奧雷·舍人解釋：“畫境之城”的設計融入了當地建築的一些特質，通過借鑑嶺南傳統的騎樓、陽台和露台元素，提升舒適度和生活品質。一條開放式“居間空間”軌跡蜿蜒穿過整個建築群，形成了總部的社交中軸線。
建築幕牆取意嶺南瀑布山水，通過豎向百葉調節玻璃光影，還原流水意境，搭配全域綠植露台與自然通風智能設計，適配本地氣候。項目打破建築邊界，讓城市、自然與建築相融，打造開放互通、可互動的生態辦公空間。
值得一提的是，近200米高的建築群裡，奧雷·舍人將在群樓頂部，設計約1萬平的“京東美術館”，還設有150座劇場和一處展覽空間，面向公眾開放；塔樓下方的共享裙樓還設有“京東世界”，用來舉辦各類文化活動，未來將會以開箱計畫亮相。
京東全球總部大廈
畫境之城
日期：預計2027年建成
狀態：在建
規模：18.75萬㎡
位置：南山區深圳灣超級總部基地
由奧雷・舍人及其事務所全盤主持設計的城市級地標綜合體「M80」，將於 2026年下半年亮相深圳。項目總建面22.8萬平方米，直面深圳人才公園與深圳灣一線海景，依託兩條空中連廊，無縫銜接深圳灣萬象城、深圳灣文化廣場，構築深圳頂級 “文化 + 商業” 聚合圈。
奧雷·舍人賦予項目24小時全天候共生型城市生態系統核心理念，M80的 “M”代表Mutualism(共生)、Message(對話)、Memory(記憶)，80致敬1980年深圳特區成立。
設計打破傳統綜合體功能割裂，實現辦公、居住、藝術與休閒無界交融，打造建築、人與自然持續共生的人本都市空間。
後海綜合園區作為M80主體載體，遵循奧雷·舍人“流動漂浮、三維立體城市、自然嵌入建築”標誌性設計語言打造。用扭轉流暢的塔樓輪廓打破平直生硬的城市天際線，讓建築本身成為山海景觀的過渡媒介。
整體由四座極具動態感的流線型塔樓構成，依靠高空廊橋步道編織成三維立體慢行網路，向內圍合出一片懸浮式 “中央綠洲” 生態庭院。
M80建築群的精神核心——融美術館，同樣出自奧雷·舍人事務所專項設計，是整個綜合體文化核心的錨點。
設計師將其定義為 “嵌入城市代謝系統的公共文化器官”，而非依附商業體的配套附屬場館。這裡將聚焦當代藝術，致力於成為大灣區展示21世紀藝術創作的重要平台。
項目總建築面積為4500平方米，同時配備完善的公共教育設施，包括一座大型面向公眾的藝術圖書館、工作坊、講座與放映空間，以及以文化為主題的零售空間、咖啡館和餐廳。
五個雕塑感亭閣抬升
一座懸浮的公共廣場
在空間顛覆性處理上，奧雷·舍人採用事務所經典的“抬升建築、歸還地面給城市”設計策略：融美術館由五個雕塑感極強的錐形亭閣體量向上抬升，將整座展廳主體懸浮於半空，底部完全釋放為全天候免費開放的城市公共廣場。
未來在這裡，你不僅可以看展，還能夠坐下來歇歇腳、賞深圳灣的海景。美術館和城市之間，沒有圍牆，只有台階。
深圳後海
M80
日期：預計2026年底建成
狀態：在建
規模：22.8萬㎡
位置：深圳市南山區後海
BÜRO
OLE SCHEEREN
在科達利全球總部大樓的設計上，設計師摒棄傳統刻板的造型，以錯落懸挑的懸浮玻璃體量，詮釋企業精密製造、持續創新、穩健進階的核心精神。建築毗鄰鷺湖公園，如同自然生長的城市雕塑，完美踐行奧雷·舍人“建築從自然中生長、與城市雙向對話”的核心設計哲學。
項目樓高120米，總建築面積36380㎡，設計師跳出單一辦公樓的侷限，將總部辦公、研發實驗室、企業展廊、報告廳、服務式短住公寓等全部功能垂直疊合，打造一座高密度、強互聯的垂直立體產業樞紐。
貫穿多層的弧形巨窗，是奧雷·舍人呼應企業文化的設計語言。這些弧形玻璃窗不只是採光立面，更是向內延伸、可沉浸式使用的三維立體公共空間。
城市廣場側窗洞設定懸空玻璃小屋，適配小型研討與創意辦公；鷺湖湖面側結合錯層樓梯、連廊與階梯坐席，打破樓層壁壘，形成開放共享中庭。設計師以此消解傳統辦公樓層的隔絕感，借開窗引山水入城，以立體空間促進人員互動，實現建築、景觀與社群交流的無界融合。
將樓梯與休閒通道外接，是奧雷·舍人顛覆傳統寫字樓的核心設計策略，依託事務所“偏移核心筒、最大化室內空間”的設計手法，把電梯、裝置豎井側移，徹底釋放室內完整大開間，讓鷺湖景緻與自然光充盈辦公區域，實現室內外視線通透。
外接廊道打破了傳統辦公空間的封閉沉悶，促進人員互動交流。同時建築搭配Low-E節能玻璃與遮陽構件，適配深圳氣候，將低碳可持續理念融入建築細節，契合科達利綠色智造的發展理念。○
深圳科達利之窗
科達利全球總部
日期：預計2027年底建成
狀態：在建
規模：約3.64萬㎡，樓高120米，地上26層
位置：龍華區觀湖街道鷺湖中心城・湖西產業園
由奧雷·舍人建築事務所，執筆設計的“Tencent Helix”，位於深圳寶安區大鏟灣的騰訊全球總部，將成為這裡的標誌性中心建築。
整個園區佔地80.9萬平方米，總建築面積達200萬平方米，相當於114個足球場大小。其中，Tencent Helix單體園區建築面積就近50萬平方米，可容納2.3萬名員工。項目預計2028年11月建成。
項目核心設計語言源自奧雷·舍人建築事務所：生命螺旋與動態生長的設計構想，亦是象徵騰訊“飛速發展”的螺旋形態。四座塔樓旋轉攀升，如同從漩渦中升騰而起，將創造力與科技注入建築空間。
動態旋轉的中心名為“智慧之源”，既致敬騰訊的科技起源，也隱喻生命的DNA。棱鏡般的幕牆單元讓陽光灑滿室內，城市與海灣的景色盡收眼底。
奧雷·舍人摒棄傳統總部單一辦公的功能侷限，將Tencent Helix打造為工作、生活、公共開放共生的城市社會生態系統。
建築核心“智慧之源”串聯四座塔樓，整合內部學院、健身、會議等配套，建構內部共享社群空間；下沉式“城市論壇”對外開放，融合商業、餐飲、文化業態，打通企業與城市的邊界，消解總部建築的封閉感。
塔樓之間嵌入旋轉式景觀平台“漩動花園”，為員工提供綠色休憩空間。建築貫徹海綿城市設計以應對暴雨，並通過棱鏡外牆與塔樓形態最佳化，確保每層都能獲得充足的自然採光與通風。○
騰訊Helix
日期：預計2028年11月建成
狀態：在建
規模：48.72萬㎡，塔樓最高153米
位置：前海大鏟灣騰訊全球總部&園區
中興通訊全新總部「深圳潮 Shenzhen Wave」，坐落於深圳灣超級總部基地核心入口，由奧雷·舍人建築事務所主創設計，是片區極具辨識度的先鋒地標。
事務所秉持建築消界、歸還給城市、自然共生的核心理念“深圳潮”，顛覆傳統總部封閉高聳的形態範式，採用整體抬升懸浮的設計手法，將建築主體脫離地面、架空而起。
懸浮底部形成廣場，連接水濱與城市建築群，另一側的“文化浪花”由景觀丘陵與圓形劇場組成，低層設有展示空間和簡餐餐廳。建築與周邊環境融為一體，打造工作與生活的新方式。
BÜRO OLE SCHEEREN
“浪潮”是奧雷·舍人為本項目定製的核心設計語言，貼合深圳濱海特質，也寓意中興通訊科技流動、持續創新的企業核心。設計師採用斜向貫穿建築的巨型波浪結構，貫通樓層與屋頂，大幅最佳化室內採光、通風與海灣視野，同時打造立體通行空間，促進員工交流互動。
依託事務所靈活適配的設計理念，建築打造一系列尺寸大於標準足球場的超大開放式平台，形成可自由拆分重組的立體辦公空間。
地面 “大廳浪花” 與頂部 “會所浪花” 對角聯動，串聯健身、咖啡、屋頂休閒空間，讓流動的浪潮形態，成為空間互動、功能融合、場景共生的核心載體。
深圳潮
中興通訊全新總部大樓
日期：預計2026年底建成
狀態：在建（已封頂）
規模：總建面27.6萬㎡，主樓199米，浪潮水平主體60米高
位置：南山區深圳灣超級總部基地
“打破塔樓孤島，讓建築服務於人” (ShenzhenLOOK)