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杭州九溪玫瑰園一套法式獨棟別墅於10月10日在阿里資產平台以2.88億元成交，刷新今年杭州高端住宅紀錄。此次拍賣非司法拍賣而是商業競拍，起拍價1.68億元，最終由兩名買家經歷228輪激烈搶購，單輪加價多次達百萬元。該房產建築面積約629㎡，附帶5畝私家花園。由於西湖景區內獨棟別墅用地已停止審批，此類稀缺資源使其成為市場焦點，展現了頂級豪宅的強勁抗跌性與價值。
10月10日，阿里資產平台上，一套位於杭州九溪玫瑰園的法式獨棟別墅，在6萬多人次的集體圍觀下，歷經228輪、長達5小時的拉鋸戰，最終以2.88億元的天價成交，折合單價約45.7萬元/㎡。
值得注意的是，這套房子並非司法拍賣，而是業主主動送拍的商業競拍，產權清晰，卻依然引得兩位買家“血拼”到最後一刻。
10月10日上午，該房起拍價為1.68億元，保證金300萬，加價幅度10萬元。雖然門檻極高，但依然有5人報名，6萬多人次圍觀。
到了上午11點17分，報價就迅速突破了2億元。到了下午14點10分，總價超過2.5億元後，這場拍賣徹底變成了兩位買家（編號F2022和A3792）之間的“二人轉”。
根據拍賣記錄，兩位大佬多次上演“單輪加價100萬元”的“天秀”操作，加價速度之快，被圍觀網友戲稱為“每分鐘7位數的點鈔機對決”。
最終，經過228輪延時競價，直到下午15點，編號F2022的買家以2.88億元鎖定勝局，溢價率高達71.43%。
這套房源位於九溪玫瑰園東區天怡苑23號，建築面積629.39㎡，地上三層、地下一層，帶約5畝（約3333㎡）的私家花園。房子本身已經完成了約2000萬元的法式奢華精裝，帶電梯、泳池、私人影音室。
德壹高總價住宅經紀人吳昊表示，九溪玫瑰園在二手房市場曾有多套過億元成交，但多數在1.5億元以下。像這樣高總價引發業內轟動的，僅零星幾套。這套房源是九溪玫瑰園可查詢成交記錄中總價最高的一套，刷新了今年杭州高端住宅的總價紀錄。
西湖景區內的獨棟別墅用地早已停止審批，九溪玫瑰園是西湖景區內唯一的大型別墅區，這種“西湖景區+獨棟+數畝私園”的組合，在杭州幾乎沒有替代品。(紅星新聞)