正式開工！京東在海南建一座總部大樓！高度不到60米，造型卻這麼複雜？
京東又要在海南搞總部大樓了！9月21日，海南京東總部辦公項目在海口江東新區正式開工，總投資5.2億元，地上13層，高度約59.25米。
高度雖然不高，但是設計挺複雜的。
大樓有很多體塊的穿插，中間還留出了大面積的空隙。
因為辦公樓嘛，這種高度不高，設計的規整一點，實用面積會多一點。
京東這個方案卻採用大量退台、錯位設計，不同樓層的輪廓發生變化，部分體塊還橫向伸出。
其實，這種錯位還有一個空間上的變化。上層建築向後退，部分下層屋頂就能變成露台，相當於把原本可以佈置辦公室的空間，換成室外活動場所。
所以好像這種設計手法在很多總部大樓上都能看到，這是一種取捨。如果員工能直接從辦公區走到露台，使用價值就比較高。如果還要繞很遠才能到達，平時願意過去的人恐怕就少了。
但辦公樓畢竟每天都要有人在裡面工作。
樓層不斷錯位，意味著部分樓層的使用面積、結構佈置可能出現差異，機電管線的豎向銜接也需要更精細的協調。
尤其是那些向外伸出的體塊，看起來是懸在外面，真落地的話也要可靠的結構支撐。效果圖上看的很輕盈，實際落地就挺麻煩的。
項目採用合院式佈局，在建築內部形成多層次庭院。
中間的開口還有採光方面的意義。對於體量較大的辦公樓，內部容易出現進深過大的問題。把建築的一部分空間打開，就有機會讓更多辦公室擁有朝向庭院的窗戶。
但開口也不能太窄，否則兩側建築依然會相互遮擋。所以這部分留空的尺度，其實也會影響裡面的辦公體驗。
這樣的空間如果安排得合理，員工就可以利用不同樓層的露台休息、交流，減少傳統辦公樓只能集中到地面活動的侷限。
京東在成都還有一棟造型很特別的西南總部大樓，2022年就已經落成了。
那邊的總部大樓60米的高度限制，設計把11層建築分成三個體塊，再旋轉90度疊放，形成類似“8”字形的佈局。
它在5層和9層安排了員工共享休息空間，直接連接大面積屋頂花園。
也就是說京東已經不止一次採用這種層層疊加、內部留出庭院的總部設計了。
而且，這種設計放在海南，室外空間的使用條件也很重要。
海口常年氣溫較高，夏季日曬強烈，雨水又多。那些層層錯開的露台，如果缺少遮陽和避雨設施，工作日真正能夠舒服使用的時間就會受到限制。
大量退台還會增加外牆轉角、屋面交接等細部，對排水、防水和後期維護提出更高要求。 (綠變變)