深圳從來不缺摩天大樓，但很少有一座綜合體，能把先鋒建築、頂級美術館、頂奢酒店、藝文街區全部融為一體。
繼大鏟灣騰訊企鵝島之後，南山後海又一座重磅地標騰創未來M80正在迎來建設收尾，由央視大樓設計師操刀打造，被不少網友稱作後海未來的藝術封面，即將在年底揭開面紗。
網友實拍圖，可以說真的太豪華了，一比一等比例還原效果圖，太好看了😍後海的朋友真有福氣。
💡小科普：企鵝島坐落寶安大鏟灣，定位騰訊全球科技總部，偏向超大產業園區；而騰創未來 M80 紮根後海總部基地，主打藝術、商業、酒店、辦公高度融合的開放式城市街區，兩者定位互補，一個偏向產業新城，一個偏向城市文化藝術綜合體。
📋騰創未來 M80｜項目基礎檔案
📍位置：南山區後海總部基地，創業路與科苑南路交匯處西北角，緊鄰人才公園、深圳灣文化廣場
🚇地鐵：13 號線人才公園站 B1/C 出口即達；2/8 號線後海站步行可達
💰總投資：約 43.5 億元，騰創未來（深圳）有限公司全資自持開發
📐規模：佔地 2.73 萬㎡，總建面 22.8 萬㎡，地上 4 座塔樓，建築最高僅 95.45 米，不走超高層路線，主打分散堆疊的立體街區
📅進度：2026 年底整體完工，目前僅可打卡外景；融美術館、酒店、商業分批 2027 年陸續對外開放，內部施工階段暫不對外開放。
🎨設計師：國際建築大師奧雷・舍人（Ole Scheeren），中央電視台總部大樓核心設計者，標誌性堆疊塔樓、花瓣美術館辨識度拉滿。
✨四大核心亮點，號稱“深圳版天目裡”
🎨融美術館｜花瓣造型，大灣區新藝術地標
整個項目視覺 C 位，極具辨識度的花瓣狀外立面，建築面積 4500㎡，專業展廳 2300㎡，計畫 2027 下半年對外開放。
美術館聚焦 20‑21 世紀視覺文化，涵蓋藝術、建築、設計、數字媒介展覽，配套公共藝術圖書館、創作工坊、藝術咖啡館。
不只是封閉式展廳，而是面向普通市民的公共文化空間，把藝術融入城市日常，看完展步行就能直達人才公園看深圳灣海景。
🏢四座塔樓，全維度業態配置
T1｜甲級總部辦公塔樓 約 3.9 萬㎡總部辦公空間，大面積玻璃幕牆，適配企業總部入駐，和企鵝島形成辦公業務互補。
T2｜太古居舍酒店（深圳首店） 約 2.9 萬㎡頂奢藝術酒店，也是深圳首家太古居舍。主打文化藝術旅居，補齊後海片區藝術向高端酒店空白，兼顧商務接待與休閒度假，預計 2027 年開業。
T3｜高端服務式公寓 打造長租居住空間，實現辦公、居住一體化，適配總部高管、商務人群短期長期居住需求。
T4｜藝術商業街區（天目裡原班團隊營運） 1.8 萬㎡開放式街區商業，拒絕傳統封閉大商場，由杭州天目裡原班商管團隊全權操盤，被業內叫做深圳版天目裡。
地下層：便民輕食、辦公剛需餐飲；
地面層：設計師品牌、藝文活動、社交向特色餐飲； 沒有大規模零售，主打小而美的藝文消費，逛店同時還能看小型藝術活動。
🌿立體空中城市，連廊直通萬象城 & 人才公園
項目最大的巧思，是打造多層次立體公共系統。多組空中連廊串聯四座塔樓，搭配立體空中花園、下沉式中央綠洲，打通地面‑空中‑地下三層步行網路。
兩條跨街空中連廊直接向外延伸，無縫連通深圳灣萬象城、深圳灣文化廣場，步行直達人才公園。
未來廣場、花園區域24 小時對市民開放，不用進商場，就可以漫步空中花園眺望深圳灣，實現商圈、公園、建築空間互相打通。
📸打卡實用貼士（現階段只能拍外景）
⚠️重要提醒：項目還在建設收尾，內部全部封閉，僅可以拍攝建築外立面，切勿闖入施工區域，注意安全，出行前務必確認官方開放時間，避免跑空。
✅最佳打卡時段：下午 15:00‑18:00，柔和的落日光線，花瓣美術館、堆疊塔樓光影層次最好。
🗺️遊玩串聯路線：騰創未來 M80 外景 → 人才公園散步看海 → 深圳灣萬象城逛吃，一天行程剛剛好。
🚗自駕：導航項目周邊商業停車場，暫無項目自有對外開放停車場。
騰創未來 M80 VS 騰訊企鵝島，兩者有什麼不一樣？
簡單來說：企鵝島是一座為網際網路產業而生的海上科技新城；騰創未來 M80 則紮根繁華後海，把美術館、頂奢酒店、藝文街區搬到城市核心，是面向所有深圳人的文化商業新地標。
南山後海這一片，從萬象城、人才公園、到現在的M80，慢慢在往" 深圳的文藝+商業天花板 "那個方向走。
等美術館開了、酒店開了、街區開張了，南山區又上一個level了 (深漂小丸子)