想看預售屋買賣契約,但是不方便去建案銷售現場找代銷拿,甚至銷售人員不讓你帶回去,該怎麼辦呢?
預售屋買賣契約可以在網路上查得到嗎?
別擔心!以前或許無法查到,但2021/7/1之後都可以查到囉!
▌為何預售屋契約需要先備查?
2021/7/1以前的舊制下,預售屋買賣契約不需要事先送審,只要求必須符合「內政部定型化契約」規定,所以發生預售屋買賣糾紛後,建商只要在期限內改善就不會被罰。
但這種「抓到再改」的制度,讓某些建商心存僥倖,制定出不合理的契約,所以也導致許多買賣糾紛...
為了抑制預售屋買賣糾紛,2021/7/1後政府實施了「預售屋備查新制」,要求「預售屋資訊」與「買賣定型化契約」必須先送地方政府審核,而一般民眾也可以直接上網找到送審的預售屋買賣契約。
不過要注意的是,備查契約並不代表所有契約內容均符合規定,若你和建商簽了「個別磋商條款」,就不屬於「定型化契約條款」。
如果遇到爭議,仍然需要透過司法途徑尋求解決,所以簽約之前,應該詳閱契約內容並審慎考量,才能維護自身權益。
▌哪些網站可查詢預售屋買賣契約?
以下幫大家整理出可以查詢的網站:
● 內政部不動產交易實價登錄(預售屋建案查詢)
● 台北市預售屋買賣契約查詢
● 新北市預售屋買賣契約查詢
● 桃園市房屋買賣定型化契約查詢
● 臺中市預售屋買賣履約擔保資料查詢
當你查到預售屋買賣契約後,記得核對一下《內政部預售屋買賣契約書範本》,確認一下是否一致,或者哪裡有修改過,如果有修改,務必要注意修改後的內容是否合理。
PS: 網站連結及完整內容,請參考下方連結的文章,也歡迎分享給要買預售屋的朋友們知道:https://mrjoewang.com/search-presale-house-contract/