近期政府出手開始打炒房，讓不少有購屋規劃的首購族，也擔心是不是打房政策的《平均地權條例》，會影響到自己的購屋規劃？究竟購屋族會不會受到影響？首購族又有哪些補助可以申請呢？
這次政府推出史上最重的打炒房政策《平均地權條例》草案，這次的修正內容一次祭出包含限制預售屋換約轉售、重罰不當炒作、預售屋解約申報、建立私法人購屋許可制、設立檢舉獎金制等重擊。
再加上，近幾年新冠疫情影響下，大量熱錢回流湧入台灣房市，房價持續飆漲，居住正義也再度再度形成眾所期盼的熱議聲浪，本次《平均地權條例》的修正，便是政府為達到避免土地及房屋價格受到不法人士炒作壟斷，藉此維持不動產市場穩定健康發展，落實居住正義的精神。
重點修正項目：
【新增管制私法人購屋】
- 增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定。
- 並限制取得後於五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。（假如私法人是透過《銀行法》、《企業併購法》、《財團法人法》、抵押等方式取得不動產，或為都更危老分得的住宅以上狀況則無需經過《平均地權條例》許可）
【重罰炒作行為】
- 政府限期沒有改善，是可以連續處罰，直到你改正為止。
- 目的遏止意圖散播影響房價的不實資訊、營造熱銷假象、或透過違規銷售(紅單)影響房市交易。
- 明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，影響不動產交易價格或秩序的操縱行為炒作，都可按交易戶（棟、筆）數，處罰新台幣100萬至5,000萬元。
【換約轉售門檻限制】
- 建商不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰新台幣50萬至300萬元。
- 預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外（如買受人在簽約後因受強制執行、重病長期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款），不得讓與或轉售第三人。
總結來說，這次的打房政策《平均地權條例》草案，主要是在抑止投資客或炒房人士不斷炒高房價，以實現居住正義的需求。而對於本身是自住需求的首購族朋友來說，影響相對較不大。
那首購族在買房時，也是有相關的補貼可以減輕房貸壓力，最常見的首購族補助方案就是「青年安心成家購屋優惠貸款」及「自購住宅貸款利息補貼」了！
自購住宅貸款利息補貼：
- 補助對象為協助一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭。
- 申請者向政府申請經審查核准後由政府補貼部分住宅貸款利息。
青年安心成家購屋優惠貸款：
- 又稱為「青年首購貸款」、「青安貸款」，最大特色是房貸利率很優惠的方案。
- 由財政部公股銀行自有資金辦理，共計撥貸戶33.3萬戶、撥貸總金額1兆3824億元。
- 實施日起到民國113年12月31日。