看房菜雞必知的3個小工具【尋找標的篇】

*本篇主要分享預售屋為主的看房經驗與個人做過的功課*

我想看房,該哪裡得到建案的新資訊?今天為大家介紹我最長使用的三種工具

591
優點
從學生時期北漂租屋到現在預計買房 講到找房子第一個想到591
App介面清楚、篩選跟搜尋功能都非常強大 用地圖或捷運找房都非常方便
查找建案還會有該地區的類似建案或預推案都可以查詢 絕對是看房菜雞最一開始的新手村好朋友

缺點
一案多PO...雖然許多仲介業都會有聯賣的情形 但591似乎沒有因應這個狀況特別處理
時常在相同篩選條件下搜尋結果都是同個物件 甚至有同一間仲介公司只將聯絡人資料稍微更改就重複發文 滿容易影響搜尋結果的也些微拉低使用體驗

整體評價 ★★★☆☆



樂居

買房功課不能少作
離開新手村後首先遇到的就是比價!
你是不是常常在591看到單坪價格就傻傻跑去銷售中心結果被代銷冰到玻璃心碎呢?這是後樂居就是看房中期的好朋友了

優點
網站有詳盡的實價登錄 還有地圖查找一鍵列出所有預售跟中古屋、更可以按區域比價快速查看地區均價
更大膽的是:樂居連實價登錄2.0資訊也都完整揭露了
沒有多餘的花俏功能,就是真心把用戶所需要的資料一次列出來,也不強迫註冊留個資等等,真的非常的佛心。

缺點
目前好像還沒有App可供下載,出門在外看房稍微不便,希望早日推出App版本啊

整體評價 ★★★★☆


Mobile01

當看房子到一定程度
相信每個人心中也會對一些物件有想法或想更了解物件區域、居住心得
這時候找真實評價就非常重要了,也許是Mobile01網站SEO做得好又或者是長年累積的用戶數
只要不是過度冷門的區域建案,幾乎都可以在Moblile01找到網友的討論紀錄

優點
論壇貼文串可以選定主題後一次向下瀏覽,資訊幾乎是文字為主,用戶較多,所以留言也很熱絡,比較可以看到物件區域平常看不到的優勢與缺點,電腦版與App都有提供,非常適合想要隨時隨地使用的朋友。

缺點
人越多的地方越容易吸引建商或行銷公司發文帶風向,偶爾也有打廣告的情形發生,雖然Mobile01有板規規範,但任何資訊都還是要自行吸收後理性判斷喔!

整體評價 ★★★★☆


總結一下:
新手入門首推591介面好上手 ★★★☆☆
中期進入比價查詢可以用樂居,資訊完整又清楚 ★★★★☆
中後期,則可以透過Mobile01進一步地毯式搜索 ★★★★☆

買房是人生大事 ⌂
也是許多人一生一次最大的交易
功課盡可能能多做就不少做~才能房子住的安心房貸繳得甘心!

最近長文
關於鉅亨號
「鉅亨號」是《Anue鉅亨網》以AI 大數據和推薦引擎所推出具影響力的自媒體社群平台,從投資理財為主題擴展到金融財經、房地產、汽車、數位虛擬貨幣、影音視頻及Podcast的數位生活圈。讀者可透過一面牆及個人化功能關注一天的大小事;對創作者而言更是一個直接能與1,000萬用戶互動的舞台。
最好用的投資平台,幫你找到最適合自己的標的
看真實的投資分享文章,跟隨達人腳步取得最佳利益
多元投資社群平台,掌握最新市場動態熱門議題