自從青安貸款推出40年期限後，

很多人突然覺得…

40年房貸 似乎不足為奇了…

那麼…

其他國家的房貸年限最長是多久呢？

根據馨傳不動產智庫的調查，

全球15個主要國家之中，

有半數介於40～50年。

年限最長的是瑞典105年，

英、日、韓是50年。

雖然法國在今年被限縮為25年，

但也提供首購20～40%頭期款補貼。

因此，從整個國際趨勢來看，

長天期房貸有可能無法避免。

不過年限拉長有好有壞，

就看你從哪個角度去想。

很多人會在意「總繳利息變多」，

但其實只要提前還款或轉賣，

不一定真的要等到期時才還清，

所以還款反而更有彈性。

真正要在意的事情應該是：

➡️你的收入是能否穩定付房貸？

➡️你的收入未來能否持續增加？

有財務佳又懂得善用房貸的人，

會比財務不佳或沒能力的人，

在買房上會具有更大的優勢。

另外，當民眾買房愈容易，

代表市場資金愈充沛，

所以好地段的房價長期也愈抗跌。

在台灣如此，

在很多國家也是如此…

但當房市過熱時，

政府通常還是會出手打炒房，

避免讓房價過度且不理性上漲…

對其他國家長年期房貸有興趣可參考這篇報導：https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/42510?utm_source=YH