你知道台灣的 #房價所得比,
在世界排名第幾名嗎?
根據numbeo的2023年中統計顯示,
台灣的房價所得比世界排名第15,
比去年中的第18名又前進3名
(好像不是讓人驕傲的排名😅)
比例則從19.7上升到22.1。
這代表不吃不喝才能買房的時間,
又延長了2.4年左右。
那麼...為何還是有人買得起房?
因為不管是房價和所得,
都是採用「平均值 (中位數)」。
再加上買房通常不會全部現金買,
大部份都會透過房貸買,
貸款能力才是買房更重要的變數。
所以,我們可以針對這3個變數,
找到對應的策略,
才有機會增加自己的買房能力!
具體的3個面向做法如下:
1️⃣房價:找到相對便宜的房價,先以小換大,從低總價開始購入
2️⃣所得:提升賺錢能力 + 儲蓄率,並且學會投資理財
3️⃣房貸:善用貸款或親友支持,並且了解貸款規則
唯有透過以上方法,
才有機會打破...
不吃不喝22年無法買房的魔咒。
當然,買房能力還不夠之前,
我們可先從租屋開始,
一邊培養財務能力,
一邊培養買房知識,
這樣才能築夢踏實囉 ~
PS: 上圖是2023年中統計資料,下圖是2022年中統計資料
關於房價所得比的細節,可參考這一篇文章:https://mrjoewang.com/ratio-of-house-price-to-income/