陸家嘴毒地事件大反轉！網友憤怒：真是壞到骨子裡了！

2023/11/11

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陸家嘴毒地事件最新進展來了，11月10日凌晨，面對陸家嘴公司的百億索賠，蘇鋼集團直面回應：不存在隱瞞，在股權轉讓時已如實披露土地存在污染的調查結果，並表示陸家嘴在明知該背景的情況下，開發作業時不規範造成了二次污染。‍‍‍‍‍

此消息一出，陸家嘴當時股價下跌近7%，對於此事件，有用戶表示：簡直被雷得外焦裡嫩，堪稱第一大經濟案件都不為過！

更有用戶發文直擊：從頭到尾，從頭到尾，蘇鋼集團、陸家嘴、第三方檢測機構及相關人士，關注的都是經濟利益，沒有人關注在土地上常年施工的建築工人，沒有人關注買房的業主！

01 八年前80億買了塊毒地‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 如今被控訴100億賠償！‍‍‍‍

我們先回顧下陸家嘴毒地事件發展脈絡：

2016年，陸家嘴曾發佈公告，以85億多元的價格競得蘇州綠岸房地產開發有限公司95%的股權。

該地塊使用權面積約65.95萬平方米，土地性質為住宅、商務、工業(研發)、宿舍、幼兒園、加油站等，專案地塊規劃總建築面積約108.41萬平方米，其中住宅用地規劃總建築面積約66.4萬平方公尺。計畫地塊的土地出讓金已支付完畢並已取得全部的《國有土地使用證》。

根據中國經濟網引用當時的報道，這場股權競拍共有19家企業參與，經過了222輪競價，除上上海陸家嘴公司外，還有許多知名房地產企業也看重該地塊，其中就包括蘇州高新區國有獨資企業蘇高新集團。

報道稱，江蘇蘇鋼集團地塊拍賣，吸引了綠地、保利、世茂、萬科、招商等多家房企參與競拍，最終由上海陸家嘴集團競得，成交總價85.25億元。

直到今年11月4日，陸家嘴的一紙公告讓該項目再次出現在群眾面前，並引起市場的廣泛討論：

公告顯示，上海陸家嘴、以及其子公司佳灣公司、佳二公司與江蘇蘇鋼集團有限公司、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源及規劃局（以下合稱「被告方」）因土壤污染產生侵權糾紛，原告方向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟。

公告表示，2016年，公司指定控股子公司佳灣公司和佳二公司（透過信託計畫）組成聯合體在上海聯合產權交易所聯合競得蘇鋼集團掛牌出讓的綠岸公司95%股權，綠岸公司名下的主要資產為位於蘇州高新區蘇通路北、蘇鋼路東的17塊土地使用權。

自2022年以來，公司及各方環境調查確定綠岸公司名下14塊土地存在污染，且污染面積及污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所揭露的污染情況。同時，公司委託專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，各被告存在一系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，共同導致了原告方受讓存在嚴重污染的案涉土地。

基於此背景，陸家嘴方面向江蘇省高級人民法院提起民事訴訟，請求法院請求判令蘇鋼集團承擔賠償人民幣100.44億元的侵權責任，並請求判令蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州市自然資源與規劃局承擔連帶責任。

毒地事件自此開始徹底揭露出來。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

那蘇鋼集團在拍賣土地的時候，究竟知不知情，如果明知土地有毒，在土地交易中，是否有做盡職的資訊揭露？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

同樣，陸家嘴對於該計畫土地污染情況到底了解多少？如果對土地污染情況知情，又蓋學校、蓋住宅...

02 事件反轉! 蘇鋼集團：2016年已如實揭露狀況

就在11月10日凌晨00：30，原本陸家嘴百億索賠的的事件迎來反轉，蘇鋼集團深夜發布情況說明表示，相關爭議已由法院立案受理，正在積極應訴。

蘇鋼集團稱：「在2016年轉讓股權時，我司已如實披露了第三方專業機構關於蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，並在資產評估報告中明確提示了該範圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生產區域，可能有土壤污染風險。由佳灣公司和華寶信託（後所持股份轉讓給佳二公司）組成的聯合體在交易時即已知悉上述情況，並承諾接受所有現狀、瑕疵和風險。”

這段話我們簡單理解為以下三點：

1.在2016年雙方交易時已告知：部分地塊可能有土壤污染風險。

2.對於2號地塊，蘇鋼集團表示，當初結果公佈後要求不施工，但陸家嘴執意啟動了該項目的施工建設，並遭到了監管機構的處罰。

3.2016年雙方交易時已告知：場地開挖前必須做好適當的防護措施，進行環境監理，避免污染物擴散對週邊環境以及居住區產生影響。

以蘇鋼集團此公告來說的話，這意味著，造成目前的結果陸家嘴作為施工方，沒有按照要求施工，必須承擔責任。

11月10日，陸家嘴股價持續下跌，收盤跌近7%，連續兩個交易日股價跌逾10%。