你知道預售屋不是台灣人發明嗎?


前陣子有朋友贈書給親朋好友,

而我也挑了其中一本房產書。


才翻沒幾頁,

我就看到上面寫著:

「預售屋制度其實是台灣的發明。」


瞬間我的臉上充滿了問號...

其實...預售屋不是 #台灣人 發明,

而是 #香港人 發明。


香港在1950年代就推出這制度,

動工興建前必須先交訂金,

並且採用分期付款方式售屋。


台灣則是1960年代才推出,

所以比香港推出的時間更晚。


去年其實也有報導指出:

➡️預售屋是台灣發明

➡️目前只有華人才有預售屋

➡️歐美國家都是實質買賣

➡️老外聽到預售屋會三條線,不知道講什麼...


這些論點也很有問題…

事實上,歐美國家也有預售屋,

只要搜尋presale home就能查到。


預售屋的亂象,

之前主要是因為 #紅單 和 #轉售,

現在有條件地禁止之後,

可以稍微降低炒作的機會。


至於爛尾樓的情況,

就看 #履保機制 何時可以更完善了...


在知識爆炸的時代,

我們其實都不缺乏知識,

欠缺的是判讀知識的能力...


PS: 之前我曾經寫過一篇文章,破除那篇報導寫到的預售屋迷思,有興趣可參考這篇文章:https://mrjoewang.com/abolish-presale-home/

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