別再嫌房價跌了，茅台的價格“又又又”崩了

別嫌房價跌了，茅台酒的價格也崩了！

而且，最近茅台酒的價格跌勢，似乎比房價跌勢更凌厲。究竟是誰扛不住了？在大量拋貨？

據上證報消息，據今日酒價資料，2024年茅台飛天（散）53度/500ml（簡稱“散飛”）批發參考價跌破2500元大關，報2485元，較上一日下跌15元。

散飛4月份價格還能維持在2570元/瓶。我們當時關注了此事，《黃牛停止收購，飛天茅台扛不住了？剛剛，緊急回應》。

這才2個月，又繼續掉價！

去年12月散飛價格還維持在2780元/瓶左右的水平。短短半年時間，確實來了一波凌厲的跌勢！

要知道，在中國白酒圈裡，銷售額最大的頂級IP，就是“貴州茅台酒”。就是那個圓圓的、白白的、包裝也不大的小個頭酒。去年茅台酒輕輕鬆鬆賣出了1265.89億元！

請問，還有誰？？

而“貴州茅台酒”這個IP裡面，冠軍乃“飛天茅台”。

飛天茅台，究竟有多少是被人喝掉的，有多少是被人囤起來升值的，估計茅台董事長也不知道。

這就像房子一樣。過去幾年，房價一路高歌時，明明是用來住的房子，硬生生被人囤起來。自己不住也不給別人住，淨等著升值呢！結果，房子越建越多，總和人口卻出現了逆轉，被高層一錘定音“房地產市場供求關係發生重大變化”，然後價格就頭也不回的扛不住了...

茅台酒呢？

首先談供應量。

假如我們從2000年開始算起，茅台酒和樓市一樣，都經歷了“量價齊升”。年產量從2000年的5397噸一路擴張到2021年的5.5萬噸。到了2023年，茅台酒基酒產能達到了5.7萬噸。然後茅台 “十四五”技改項目已全面鋪開，預計完工投產後，茅台酒基酒產能有望接近8萬噸。

茅台酒的供應量，不僅僅掌握在茅台酒廠裡，還存在很大一部分“社會庫存”。這就好比房子，除了開發商供應的新房，還有很大一部分二手房東手裡的二手房參與供應，價格漲的時候囤積居奇，一旦趨勢逆轉，可就要參與“砸盤”了...

然後是散飛市場價。

我們可以很明顯的看到，2011年市場價格突破2000元後，2012年快速跌落至1400元，然後2013年跌至1000元，2014年跌至900元。

那幾年，究竟發生了什麼？

首先是政策層面的。2012年中央八項規定出爐，提倡精簡節約，嚴令禁止官員出入高檔消費場所。茅台酒一時間成為眾矢之的。另外一件事是酒鬼酒的“塑化劑”風波，高端白酒紛紛“中槍”。

另外一個重要原因，就是房地產的困局。尤其是2014年到2015年，中國城市房價普跌。2014年中國商品房銷售面積同比下降7.6%，銷售金額同比下降6.3%。

然後從2014年開始，央行連續降息6次，降准5次。首付降至2成，房貸利率打7折。除一線城市外全部放開限購。2015年，中央啟動大規模棚改貨幣化安置，定調“去庫存”。2015年底，樓市“起死回生”，迎來轟轟烈烈的牛市。

也是從這時候開始，飛天茅台酒的市場價止跌了。2015年散飛批價還在900元，到了2016年就漲到了1200元。到了2021年中8月突破3100元/瓶，達到歷史高位！

3100元以後，散飛價格開始回落。尤其是最近半年，散飛價格開始急速下跌！

若以2021年高點3100元計算，至今散飛價格下跌615元/瓶，跌幅20%；

若以2023年末的價格2785元計算，最近半年散飛價格下跌295元/瓶，10.6%。

我們這裡沒有引用茅台的出廠價格，因為不是市場定價機制。我們也沒有採用新房價格指數，因為存在結構性的拔高。

好了，我們這裡採用高善文博士給出了一組資料，中國25城二手房價格指數是2021年7月見頂的。然後至今的跌幅也在20%左右！

看到沒，茅台酒的價格和房價走勢，驚人的相似！你說是巧合？

如今，房價也調整2年了，中國商品房銷售面積和銷售金額連續兩年下跌。高層又開始新一輪房地產去庫存，房貸首付降到15%了，貸款利率也降了，房價也降了。

茅台酒市場價格也調整2年了。你覺得什麼時候能再次支棱起來？

最後，借用前段時間網上一個廣為流傳的選擇題：

假如現在買入500萬元的下列資產，5年之後哪一項選項的資產會更值錢呢？分別是茅台、比特幣、黃金，輝達的股票、微軟股票、一線城市房產、以及經典的lv包包。

繼續“茅”“房”？ (金融界網站)