「不好意思，這間不能報稅，也不能申請租屋補助！」

最近因為深入學習 #包租代管，所以和大量的房東及房東代理人接觸

我發現很多房東都要求不能報稅，也不能申請 #租屋補助

有的是完全不准，有的則是租金必須往上加10%

遇到這樣的狀況，我通常都會和他們溝通以下3個觀念：

1️⃣小心連補帶罰+追稅5年

現在政府查稅查得很嚴格，查稅管道也很多元

萬一被抓到逃漏稅，有可能連補帶罰，甚至可以往前追溯5年，風險其實很大

2️⃣申請租屋補貼非常容易

租屋補助政策實施後，房客不用經過房東的同意就可以申報

以台北市租屋為例，單身未滿40歲，可以補貼3,600元，對於房客來說誘因非常大，很難要求他們不能申請租屋補貼

3️⃣繳稅沒有想像中那麽多

個人房東申報所得稅時，租金的43%可以計算費用，等於收入打57折來計算

若是委託包租代管業者，不只可以穩定收租、沒有空窗期、有人免費裝潢，又可以有專人幫忙代管

更重要的是，所得稅可以減免更多，租金收入6000元以下免稅，超過6000元可以認列43～53%不等的費用

👉聽完這些資訊後，有些房東不報稅的態度會稍微軟化，有些房東則是仍然堅持不報稅

那麽，身為租屋族該怎麼辦呢？

看屋時，可以先和房東溝通報稅的趨勢和好處，或者盡量找有提供申請租屋補貼的房子

雖然可以不經房東同意就申報租屋補助，但基於尊重，還是建議先溝通，以免隔年被漲房租，甚至無法續租

PS: 有人對租屋補助有興趣嗎？之後再來寫一篇文章和大家分享