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香港在撤銷樓市調控措施（“撤辣”）後，市場交易曾短期回暖。但李嘉誠旗下的長實集團卻頻頻打折促銷、清理庫存，這引發了不少人的關注。
5月19日，香港新界西北的洪水橋住宅項目“#LYOS”正式開售，包括14個分層單位和14個花園複式戶。分層單位的價格較首次公開發售時下調約25%，而花園複式戶的價格更是下調高達32%。
4月份，黃竹坑站港島南岸“Blue Coast”樓盤以“撈底價”首輪開售，推售422套住宅，均價為2.19萬港元/平方呎，低於項目成本約2.8萬港元/平方呎。開盤當天，422套住宅中的406套被搶購一空。
另外，位於沙田半山傳統豪宅地段的全新住宅項目“名日·九肚山”的9伙單位定價也大幅下調23%至32%。
雖然李澤鉅表示，他對香港經濟持續看好，同時還強調，香港樓市有剛性需求，長遠發展依然得到支援。但三次大甩賣後，長實集團快速回籠了百億資金。
實際上，香港樓市的熱度最近也在逐漸降溫。
今年2月28日，香港政府宣佈全面撤銷樓市調控政策，短期內市場反應非常積極。
據美聯物業研究中心的資料，從2月28日至5月21日的84天內，一手成交量達到7196宗，涉及金額844億港元，與去年同期相比，成交量和金額分別上升了3.6倍和4.1倍。
然而據《信報》報導，5月25日至26日的周末，香港一手市場成交量暴跌至60宗，較前一周下降了75%，創下撤銷調控政策以來的最差表現。
可以說，香港的樓市如今也站在一個十字路口上。
一方面，粵港澳大灣區的發展正在逐步拉近珠三角與香港之間的距離，無論是在地理上還是在經濟上。隨著區域一體化的推進，越來越多香港人開始在珠三角其他區域買房生活；另一方面，此前內地一些城市的房價，特別是深圳和廣州，部分是由香港投資者推動的。
這種變化意味著，香港人北上投資買房的趨勢可能正在發生變化。過去，香港人北上購房多以投資炒樓為主，而現在，他們更多地出於養老、移居或度假的目的。
隨著時代的變遷，香港樓市可能將迎來新的發展階段，其中“房住不炒”的理念可能會逐漸成為主流。這一轉變不僅對香港樓市本身，也對整個大灣區的房地產市場產生深遠的影響。 (弗洛基德)