5月新開28個商場，武昌萬象城、貴陽方圓薈·海豚廣場、重慶遠東城等超燃開業！

在“五一”假期的助攻下，5月全國購物中心開業量再上揚，且客流、銷售雙豐收。多個城市迎來重磅級項目開業，如武漢武昌萬象城、重慶遠東城、貴陽方圓薈·海豚廣場、南寧路橋融創茂等，為當地注入一股全新的商業活力。

5月開業量同比大幅增長 存量改造項目佔比越來越高

據贏商巨量資料，2024年5月全國開業購物中心項目28個，總體量257.34萬平方米，環比今年4月份數量、體量分別增長12%、13.70%；同比2023年5月呈現大幅增長，數量增長64.71%，體量增長45.20%；同比2019年5月數量、體量分別增長16.67%、34.55%。

5月存量改造開業項目份量越來越重，多達6個，佔比已超兩成達22.22%。包括：

• 2個老舊百貨物業改造項目——重慶京東MALL，原為楊家坪大洋百貨、深圳坪山瑩展薈，原為大潤家百貨；
• 1個批發市場物業改造項目——武漢方圓薈·奧特萊斯，原為武漢海寧皮革城；
• 3個原購物中心改造升級項目——寧波慈溪城西銀泰百貨，原為慈溪保利MALL、莆田三菱廣場，原為天博廣場、貴陽國貿CCPARK B館，原為金融城中天CC PARK。

華潤萬象生活、銀泰系、世紀金源“競速”

5月份，華潤萬象生活、銀泰系、世紀金源三家規模商業地產企業上演開業“競速”。

• 華潤萬象生活領銜第一，開出4個項目，包括2座萬象城、2座萬象匯，分別是：武漢武昌萬象城、常州萬象城、北京西北旺萬象匯、合肥包河萬象匯，3個為10萬平方米以上的大體量商業。
• 銀泰系開業3個項目，分別是杭州西投銀泰城、杭州inPARK臨平、寧波慈溪城西銀泰百貨，繼續在浙江大本營市場穩紮穩打。
• 世紀金源開業2個重量級項目，包括輕資產輸出的首個奧特萊斯項目——武漢方圓薈·奧特萊斯、貴州第二個商業項目——22萬平方米的貴陽方圓薈·海豚廣場。

附表：2024年5月全國開業購物中心清單

新開項目多維度解鎖 年輕人的“新五感”社交生活方式

5月，多個城市級重磅項目霸氣出圈，如杭州inPARK臨平、常州萬象城、南寧路橋融創茂、武漢武昌萬象城、北京西北旺萬象匯、成都溫江旭輝Cmall、重慶遠東城、貴陽方圓薈·海豚廣場……從項目曬出的成績單看，滿鋪開業、首店聚集、客流爆滿、銷售火爆，成績斐然！

綜觀這些項目的火爆原因，“好逛、好吃又好玩”才是吸客王道，抓住消費者情緒價值是出圈關鍵。在定位上，“潮玩”、“生活場”成為本期新開業項目的高頻詞，項目圍繞此關鍵詞建構內容，打造年輕消費群體的社交、生活、娛樂場所，滿足消費群體的全天候需求。

在業態品牌、空間、場景體驗、行銷活動等方面，推陳出新，引領消費新潮流，多維度解鎖年輕消費群體的“新五感”社交生活方式。（“新五感”，即鬆弛感、原生感、存在感、社交感和氛圍感。）

▶▶ 武昌萬象城：是繼武漢萬象城後，華潤置地在武漢落地的第二座萬象城。項目擁有逾25萬平方米的超大體量和豐富多元的業態組合，規劃近500家店舖品牌，引入Olé精品超市、CGV影院、康斐斯健身、運動超樂場PARTY DAY、大型室內娛樂空間COOHOO MAX、MUJI、優衣庫等主力品牌店，超140家餐飲品牌。

項目打造了超2000平米的屋頂“巨型天幕”，引入天然光線，建構開敞的商業空間，在室內如同漫步於戶外街區。微醺山谷、落日劇場、天空綠洲、牧野公園等特色空間，則打造具有鬆弛感的公共生態融合性商業空間。

在文化藝術方面，武漢武昌萬象城以“美自由新”的策展理念，打造A-POINT大家藝文季。在L3層的藝術連廊「櫻花唱詩」，由美國數字藝術團隊Hypersonic打造，經過AI程式設計的櫻花傘似有呼吸般的緩緩暫放，每逢整點，所有花朵同時盛開。時尚潮流藝術家SANCHIA結合在地非遺藝術，以櫻花為靈感元素，融合城市地標黃鶴樓、荊楚文化楚藍色彩及圖騰紋樣，打造《祈願櫻花》大型藝術裝置，給城市帶來一場在地文化藝術盛宴。

武昌萬象城5月18日開業，開業三日客流累計超60萬，零售額累計超5000萬，工作日客流均10萬，周末客流均15萬。

▶▶ 貴陽方圓薈·海豚廣場：位於貴陽核心商圈花果園，與地鐵3號線花果園站、S1號線無縫接駁，擁有4500個車位。項目商業面積22萬㎡，定位為“城市年輕力社交中心”。

方圓薈·海豚廣場的海豚外觀造型，是全國唯一動物造型購物中心，在海豚嘴巴、眼睛部位使用了3D大屏動態效果，讓整座建築宛如一條栩栩如生的海豚，成為城市封面級建築美學打卡地、城市商業新名片。

項目充分利用地勢高差，打造了特殊的三首層佈局，並在各個區間預留了許多“打卡”點位：借助層層退台打造了貴陽C位觀景台、7樓打造了夜經濟消費目的地、8樓打造了屋頂花園。

項目還打造了海底星空長廊、波浪造型的中庭、高達12米的跨層扶梯、天空之船、心跳燈塔等充滿海洋美學元素的場景，整個項目充滿了休閒、娛樂、社交與遊逛屬性。

項目引進了300+品牌，首店品牌佔比達30%，為凸顯年輕潮流的屬性，引入了英嘉電影空間、歐悅真冰場、鐳戰大聯盟、嗨FUN輪滑工廠、青丘電競等強體驗休閒娛樂品牌，以及X11、TOP TOY、GOODSLOVE、KYOKO穀子、櫻拾穀子等潮玩品牌，NIKE RISE750、 W.MANAGEMENT、BEERBRO BRAND、F426等潮流品牌。

項目著力打造餐飲業態，開闢了三層餐飲空間，分別是五樓在地美食博物館、六樓時尚餐飲、七樓縱情微醺地，滿足消費者多樣化的餐飲需求。

開業期間，項目舉辦多檔大型主題秀，如海豚躍水無人機光影大秀、海島衝浪焰火音樂節、奶龍沙灘派對貴州首秀等，現場人氣爆棚。

▶▶ 重慶遠東城：是遠東零售佈局大陸的首個購物中心產品線項目，位於重慶觀音橋商圈，屬9號線軌道上蓋及3號線地面接駁的雙軌TOD商業，戶外無縫連接太陽谷景觀公園，將打造城市綠洲POD商業範本。

項目商業體量8萬平方米，共7層，配備商圈內規模最大的停車庫，2500+停車位，以“都市歡樂森活圈（LIFE IS BETTER）”為定位，致力於打造區域級品質消費中心，引進150+優質品牌，超30%為區域首進/旗艦品牌。

項目空間設計取材山城，打造四大特色場景：「山城步道」主題餐飲區、「觀音橋之眼」觀景平台、「風情連廊」及「空中露台」，營造休閒的遊逛體驗。

重慶遠東城承襲了集團綠色基因，將ESG作為重要經營指標，本次啟幕的“首屆城市公園生活節”，特別引入走走植「植愈花園」西南首展，邀請消費者領養植物，與“會行走的植物”共同傳播綠色生活理念。

此外，項目還攜手@好友機帶來40+品牌新鮮集市，邀請萊美頂級大咖，帶來山城首個千人熱汗派對；舉辦公園主題音樂會、街頭藝人秀、路沖趣味賽，聯合本地小紅書KOL@白日夢想家計畫開展公園快樂展…

重慶遠東城5月1日開業，五一假期客流30.8萬，日均客流6.16萬，銷售額2580萬，日均銷售額516萬。

▶▶ 西北旺萬象匯：以“自然生活創想地”為定位，致力打造“自然、戶外、社交”的特色標籤。項目以“城市綠洲”為設計語言，打造了HOOD PARK、沐風廣場、空中綠洲望季花園三大主題空間。

其中，HOODPARK滑板公園是京西北第一個與山林為伍的永久性滑板公園，以“滑板”為媒介連結社區與商業；沐風廣場則通過旱噴水景、市集演藝，營造“日咖夜酒”的多元社交空間；空中綠洲望季花園將百望山優美的曲線巧妙地融入花園設計中，是觀山賞景的絕佳地。

項目引入200+家品牌，實現簽約率100%、開業率100%。入駐品牌中北京首店及區域首店品牌超40家，萬象影城、盒馬鮮生、UNIQLO、URBAN REVIVO組成了主力店陣容，同時引入了AIGLE、NB GREY、THE NORTH FACE、RAPIDO GOLF等潮流運動品牌，ERDOS、JORYA、LESS等女裝品牌，以及SEPHORA、PANDORA、LEGO、西西弗書店、優享健身等生活品牌，為消費者帶來多樣化、個性化的購物體驗。

在商場中庭的大型美陳裝置《治癒花園》，萌動可愛的檸檬黃巨型治癒兔、浪漫馨香的鮮花、美麗的蝴蝶等治癒元素，通過場景和氛圍，打造了一個集綠色和社交功能的體驗空間。

開業期間，西北旺萬象匯舉辦了燃夏滑板派對、環京西北自由騎、山下漫遊音樂會等豐富多彩的活動。5月31日開業當天，“2024北京消費季·悅動海淀”系列活動在此啟動，開業當天商場吸引了超13萬客流。

▶▶ 杭州inPARK臨平：位於臨平新城藝尚小鎮潮流街區內，商業面積5.7萬平方米，是融合公園商業、城市微度假、濱水臨湖等於一體的“潮流藝術”公園式商業街區。

項目建築主體以復古紅磚為基礎，加上黑碳灰色工字鋼輔助組合，現代鋼筋和復古碰撞出“反差感”，以“臨平紅房子”、“紅磚藝術街區”成為杭城新型打卡潮流地。

項目引入包括全球首家概念店COCA-COLA、全國首家DCWW潮流集合店、全國首家宋韻文化體驗館淨蓮滿堂、全國首家YOU&ME HAHA親子家庭中心；浙江首店如神獸之間智酷青年文化買手店、八二茶倉、販賣有趣的零售商店等，還把大盒沉浸藝術中心、最美西餐廳CHINCHIN、非遺手工小吃春家等特色餐飲品牌首次引入臨平。同時，項目與主理人品牌發起了共創新銳生活方式的“潮流藝術委員會”計畫。

在空間場景方面，項目充分利用街區戶外空間，打造“放風營地”、“滑手空間”、“寵物樂園”、“Citywalk城市綠道”、“音樂噴泉”、“星空長廊”、“光影空間”、“煙雨長廊”等八大空間，其中“滑手空間”面積約1000平方米，規劃有碗型賽道，包含猛獸坡、台階等道具元素，為滑手提供了多樣化的難度地形。項目通過多元場景打造，承載不同圈層個性化、差異化生活方式的消費需求。

項目恰逢5月1日當天開業，開業首日客流突破20萬人次，五一期間總客流突破60萬人次。

▶▶ 常州萬象城：坐落於天寧區茶山街道，與常州地鐵1號線茶山站無縫銜接，是典型的TOD商業。項目商業體量15萬平方米，引入超350家品牌，100余家為首店品牌，包括盒馬鮮生、MELAND CLUB親子樂園常州首店、無印良品、優衣庫、URBAN REVIVO、NITORI家居、%Arabica、玖五京菜、南京大牌檔等多元業態品牌。

項目設計理念融合“江南之水，江南之茶”的文脈意境，整體造型還原層疊的茶山形態，獨有韻律。空間方面，打造了城市生活廣場、雲端餐廳和城市空中茶園三大特色社交空間，通過場景與體驗的互動，全面提升鬆弛體驗感。

其中，城市生活廣場，涵蓋寵物空間、花園外擺、水景步道等。雲端餐廳，位於商場四層，在室內是挑高的全景視野，在室外與露台相連接，與自然親近。城市空中茶園，擁有超1000平方米的空間，既是觀景平台，也是未來的特色活動空間。

不僅如此，華潤萬象生活pets care特色服務除了帶來常規的“寵物友好”服務之外，還在外廣場打造了獨具特色的人寵共享社交樂園——“PAWPAW PARK”，公園面積超400平方米。

開業期間，常州萬象城特邀國際知名藝術家組合Leo&Steph帶來其潮流IP「KID CUP」系列作品江蘇首展。展覽期間，中庭展出一件高達6米的雕塑形象，該形像是藝術家以“茶”為靈感，運用大色塊圖案，將茶葉的紋理、色彩和質感巧妙融於一體的常州萬象城定製款KID CUP。同時，由常州萬象城主辦，UCCALab作為藝術策劃聯合呈現的“茶頌”城市公共藝術項目。

▶▶ 路橋融創茂：位於南寧老城區望州路與燕州路交匯處，是望州路板塊舊改項目。項目結合當地消費所需，以創新業態，打造南寧的樂享生活新地標。

項目在9萬平方米的商業空間裡，引入200余家品牌，包括中影融創國際影城、天和超市、魅KTV、福克斯健身等主力店品牌；以及DOKA寵物友好咖啡廳、萌娃印象歡樂城、星球派對、魚樂圈等品牌的廣西首店，還創新性融入了livehouse、電競、直播小鎮、運動營地等多元娛樂業態。

項目在立體生態主中庭，打造超600㎡生態花園，綠植遍佈，生意盎然，營造出舒適的綠色購物空間；還有430㎡裸眼3D大屏、24H時光天梯、頂層雲端樂園、共享藝術劇場等多個特色場景空間，營造沉浸式體驗。

不僅如此，路橋融創茂還舉辦了花花塗鴉藝術節、滑板公開賽等主題活動，人氣火爆。項目於5月18日開業，開業三天客流超50萬，銷售額高達1800萬元，創下近兩年南寧商業開業戰績的新高。

▶▶ 成都溫江旭輝Cmall：是溫江大學城商圈首個大型TOD商業綜合體，體量12萬平方米，定位「樂活潮趣新中心」，打造了“美食新地標、親子出行首選地、潮趣驚喜發生地”三大主題業態空間，引進了超240家國際/國內優質品牌，其中，30%為區域首進品牌、30%為知名連鎖品牌。

場景體驗方面，打造六大特色場景——下沉式戶外空間“星際廣場”，提供了藝術展覽、節慶活動和社區活動的空間；3D裸眼巨幕，項目標誌性場景之一；約1.5萬㎡的戶外休閒空間“愛情公園”，有草坪、綠植、水景、跑道、階梯……“味蕾奇境”，是一個跨樓層超大特色美食空間；B1層特色美食街區“九巷街”；開放式親子共享互動空間“童趣空間”，帶10米挑空區域的兒童樂園，相容休閒、教育、表演等功能於一體。

項目在開業期間通過多場全國及城市級首展、首秀等引爆人氣，活動涵蓋音樂會、兒童劇、藝術展等多種多樣的形式，精準連結不同圈層的年輕客群、年輕家庭。包括《光》花植裝置藝術展全國首展、楊超越粉絲見面會、TFBOYS/林俊傑粉絲音樂會、烏鎮戲劇節原班創作團隊表演、二次元動漫簽售活動等。

開業三日，項目總客流約65.1萬、總銷售額約3368萬，全國銷冠門店8家、城市銷冠門店43家。 (贏商網)