上海地王終於來了！！！

2024年7月10日，上海市土地交易市場發佈

徐匯區斜土街道xh128D-07地塊出讓公告，2024年8月8日公開拍賣。

• 四至：南至龍華中路（啟元），北至匯元璽，東至兆豐路（御江廷），西至大木橋路（南洋中學）

• 地塊面積：1.66萬㎡
• 容積率：2.2
• 地上建築面積：3.66萬㎡（其中1840㎡為社區公共服務設施，不需要配建保障房）
• 住宅總套數、中小戶型比例：沒有要求
• 限高：80米

• 起拍總價：36.96億
• 最高總價：48.048億
• 最高總價對應的商品住宅樓板價：13.8萬/㎡
• 最高總價對應的商品住宅成本價：17萬/㎡
• 最高總價對應的商品住宅備案均價（毛利潤率15%）：20萬/㎡

上海第三批次土拍來了，本輪共4幅涉宅地塊完成出讓，總出讓面積約15.29萬㎡，總成交金額91.3257億元。

作為土拍取消限價以及“滬九條”出台之後的首批商品住房用地出讓，此次土拍4幅地塊中2幅溢價成交，另2幅底價成交。當然，依然是清一色的央國企。

最重點要說的，就是保利地產約22億競得楊浦濱江地塊了！大熱門，開拍之前，9家來爭，各個都是勢在必得！尤其是兩個組合，越秀和北京城建，象嶼和天安，但最終，花落保利，21.18%的溢價率、8.85萬元/㎡的成交樓板價，均刷新2024年度上海土拍記錄。 (頂級豪宅世界)