上海最大單體購物中心，被賣掉了！

開業不足4年

上海規模最大的單體購物中心

——南翔印象城MEGA居然被賣掉了

而這34萬㎡的航空母艦級巨型商場

並不是什麼拖後腿的劣質資產

而是魔都年銷售額46億，排名前10內

人氣爆棚的網紅購物地標

南翔印象城MEGA在2020年8月一開業，就憑藉著超大面積，超全業態、超多品牌商戶和絕美微縮「熱帶雨林」而爆火出圈。直至今日，這裡仍是眾多家庭周末「微度假」和溜娃的首選地點之一。

對於萬科商業地產板塊而言，南翔印象城MEGA，是印力集團定位最高端的商業品牌條線，堪稱是「金字招牌」。

2023年上半年，該項目出租率高達99%，實現營業收入1.93億元，僅次於七寶萬科廣場的2.13億元。 2023全年銷售額高達46億元，名列上海年銷售額榜單（公開銷售商場中）第6位，是萬科最賺錢的商業項目之一。

就在6月，印力集團旗下深圳印力管理有限公司的股權比例從50%變更為2%，上海星信曼另一股東RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股權比例由50%變更為98%。

而商場原本是由印力集團（2016年被萬科收購）和新加坡政府投資公司GIC共同合作開發，印力旗下上海星信曼企業管理有限公司運營，雙方各佔50%股權。而如今股權轉讓完成後，GIC股權佔比將達到98%。

不過未來南翔印象城MEGA會仍由上海星信曼營運管理，對於消費者的購物體驗而言，應該不會產生太大的影響。

事實上，這已經是萬科今年第二次出售旗下優質商業地產。就在2月，上海七寶萬科廣場剩餘的50%權益，也轉讓（23.83億元）給了領展房地產投資信託基金，萬科完全退出該商業，商場在6月改名為了上海七寶領展廣場。

短短半年不到的時間，接連出售收入排名前二的王牌商業項目，也是頗讓人始料不及。據說這和萬科轉型「輕資產」戰略佈局相關，是規劃內的瘦身。

目前，萬科旗下印力在全國已累計開業74個商業項目，在上海還有森蘭印象城、前灣印象城MEGA、松江印象城二期等眾多正在建設中的大型購物中心。

其中，森蘭印象城總建築面積約15.3萬㎡，是集“購物中心+社區中心+體育中心”三種業態為一體的全新複合型商業體“XOD”，預計2025年開業。

前灣印象城MEGA，總建築面積約25.6萬㎡，是上海第二座印象城MEGA，虹橋前灣最大購物中心，商場將「國際化社交度假漫遊灣」的核心DNA融入建築、‌場景、品牌等各個方面，計劃於2025年開業。

松江印象城二期，商業總建築面積約為26.4萬㎡，包括約25.萬㎡商業和約1.4萬㎡的酒店，項目將與15.5萬㎡的一期以連廊相連，共同組成為魔都未來最大購物中心，預計2027年開業 （上海樓市情報）