【房價飆漲 vs. 薪水原地踏步，上班族買房夢有多難？】根據房仲業者彙整的最新資料（聯徵中心第一季房貸＋勞退新制平均提繳工資），台北市、新北市、台中市的上班族，靠一份薪水幾乎「買不起房」，甚至連房貸都繳不出來。以台北市為例👇平均房價：約 2,621 萬元房貸利率：2.282%，30年期、本息攤還月付房貸：高達 8.05 萬元平均月薪：僅 5.46 萬元就算不吃不喝把薪水全繳房貸，每月還是差 2.59 萬元，根本繳不完，被稱為「全台最苦情城市」一點也不誇張。反觀新竹市，因為科技產業撐起高薪結構，平均月薪來到 7.36 萬元，面對平均房價 1,936 萬元，月付房貸約 5.95 萬元，繳完還有剩約 1.41 萬元能生活支出，相對壓力較輕。但即使是新竹，也已經超過「健康理財建議」的門檻——房貸佔收入的 3～4 成。實際上，六都及新竹市普遍都逼近甚至超過 薪水 8 成要拿去繳房貸，生活品質難以平衡。再來看看各縣市的「可負擔房價」👇（以月薪一半可拿來付房貸試算）新竹市：唯一有可能負擔「千萬住宅」台北市：只能負擔不到 900 萬的房子，現實是房價根本買不到半間台中、台南、高雄：大多只能買得起總價 700 萬以內的房子以高雄為例，一間市區 2 房新屋，總價就要 1100～1300 萬元，但要符合薪資負擔，預算得壓到 700 萬以下，代表你得選擇老屋、小坪數、蛋白區，甚至連蛋白區都變貴了！總結：對單薪上班族來說，想在都會區靠自己買房，難度比登天還高。除非是雙薪、靠爸，或乾脆「脫北」往外圍發展，否則只能「看得到吃不到」。而隨著房價上漲、貸款限制收緊，即使好不容易存到頭期款，還得面對成數不足、房貸審不過的風險。