在傳統的購物中心吃吃喝喝買買

顯然已經滿足不了當代年輕人

日漸增長的“精神核心”需求

越來越多個性十足的“非標”商業街區

正以勢不可擋的姿態制霸全城

強勢辟出了另一條獨立賽道

未來科技風滿滿的賽博朋克商業

打造成網紅“露天建築博物館”的創意園

致力於打造“首個、之最”的綜合地標

不少已未開先火，早早就晉陞網紅打卡地

2024年，一定要逛這10大不走尋常路的商業街區

江灣裡MEET678

抖音未來感滿滿的賽博朋克商業

江灣裡MEET678位於字節跳動新江灣城辦公園區內，這個未來感滿滿的商業街區，去年年底開業後，很快就被贊“把巨富長帶到新江灣”、“酷炸天的賽博朋克商業”。

這裡定位為“年輕力的X街口”，商業面積僅2.2萬㎡，卻在街區內設定了“能量魔方”、“靈境階梯”、“傳送門”等大型科技感裝置。

這些裝置和周邊層巒疊嶂的高層樓宇相呼應，有著直白的視覺衝擊力，濃濃的未來感和科技感，頗有種次元壁被打破的錯覺。

而建築內部“穿越之際”扶梯、“時空走廊”、“電子燈柱”等元素，更營造出濃濃的賽博朋克氛圍，吸引無數潮人來拍照打卡。

盒子+街區的“X型”特色形態，巧妙地通過業態組合形成了兩大品牌核心組團——“超級能量廣場”和“T3中心核心區”。

超級能量廣場（中心廣場），匯聚了AOKKA露營旗艦店華東首店、PAPITO 楊浦首店、Todos los dias楊浦首店等網紅品牌的首店；以及LOKAL、Peet’s Coffee、M Stand、樂樂茶、butter%等流量紅牌。

還有中信書店策展旗艦店等由人文業態構成的“第三空間”矩陣，一種兼具時尚與精緻的鬆弛感撲面而來。

T3獨棟的中心核心區內，則串聯起“愜意時刻”、“風味煙火”等不同的樓層主題，以意式餐廳issimo全國首店、燒肉居酒屋ALAIA全國首店、創意川菜一川二水全國首店等品牌打造出了美食天堂。

13家全國首店、5家上海首店，18家楊浦首店，高達近75%落地首店率，煥新了五角場品牌矩陣，讓這個小體量商業也足以吸引全城消費者紛紛打卡。

狀態：2023年底已開業

地址：楊浦區新江灣城民府路678號

EKA·天物

網紅建築博覽會，老廠房變身藝術街區

EKA·天物堪稱上海創意商業園區未開先火最典型的案列啦，園區出圈的關鍵在於一個以“工業”為標籤的片區，卻建構了一個”建築美學烏托邦“。

園區原是中船航海（原上海儀器總廠）舊址，是一個有30多棟老建築組成的歷史建築群落。主創團隊將每一棟單體建築都進行了獨立的設計，打造出了一個“露天建築博物館”。

包括中式庭院建築、老上海石庫門建築，以及北歐風、中東風、地中海風、乃至”佛教”風格建築都應有盡有，甚至還把集裝箱、“倫敦國王十字車站”概念都搬入了園區內......

兩座最具標誌性的建築“銅堡”和“青丘白崖”，更是以“魔幻現實主義+創造日常奇蹟”的設計理念突出，順利讓EKA·天物爆火出圈。

商業街區+創意園+網紅老建+前衛的設計，讓EKA·天物還未開放，就已經從眾多街區商業中脫穎而出，成為炙手可熱的網紅打卡地！

這裡的品牌，集結了上海頗有熱度的生活方式業態。咖啡甜品和情調餐飲，引進了包括浦東首家LENBACH FOUNTAIN 蘭巴赫、SOMETHING DINING、以及帕庫、一尺花園、螢火空間·不止咖啡等。

在高端商務宴請方面，也有蟹尊苑、尚牛社會 Beef & Liberty、鮨望日料、山風饌飲和西班牙餐廳Tapa tapa等。

創意零售與生活方式方面，引進了眾多熱點先鋒品牌。比如德國燈具品牌Paulmann、閃電自行車，倡導精緻茶生活方式的BLANBUNNY布蘭兔、十八度雨林巧克力，以及PLANETARY SYSTEM行星系統快閃店等。

這裡還打造了豐富的創變社群，包括EKA FILM天物放映、EKA-MUSIC聯合SOFAR沙發音樂、EKA PETS寵物友好、EKA-SPORTS聯合商戶SPECIALIZED閃電自行車騎行等活動。

EKA·天物已經在去年局部開業，預計今年的年中之前6.7萬㎡街區全面亮相。這樣一座特色鮮明的綜合性文藝社區，不火都難。

狀態：試營運，預計5月正式開業

地址：上海浦東新區金橋路535號

STATION 1907啟點

百年歷史車站變身“無牆美術館”

上海最早的貨運火車站，始建於清光緒三十三年（1907年）的百年歷史車站“日暉港貨棧”(曾先後作為上海南站、南浦火車站使用)，化身濱水生活方式新據點，商業街區也被賦予了更深層的意義。

作為“超級綜合體”西岸金融城的商業組成部分，與其說STATION 1907啟點是一片商業街區，不如說這裡是一個高顏值的街心花園。

街區整體以無牆美術館為藝術理念，打造了八號站台、站長小屋、烏桕前庭、夢幻花園和秘境步道五大特色場景。

最近網上震撼刷屏，浪漫到起飛的“繡球花花池”就在這裡。隨處可見的藝術草坪和藝術雕塑裝置，沉浸式的花園氛圍，讓原本抽象且頗有距離感的“藝術”變得觸手可及。

這裡不僅保留了百年的鐵軌、青磚、車站壁燈、木質雨棚等，連廣場前的一顆百年烏桕都是完好保留的。車站時鐘、時刻表保存下了工業記憶，舊車廂也成為呼應城市肌理的火車花園。

“東方快車”聯名復刻的列車車廂有著五彩斑斕的印花，彷彿一個聯通色彩藝術與現實世界的時空隧道。

鐵軌前還有%Arabica首個火車站主題店咖啡店，店內裝飾兼具工業金屬感、青磚黛瓦和自然原木等元素於一體，店內光影絕美，一開業就爆火。

近幾個月來，這裡持續推出各種活動，包括ChillRide“一日City Walk&騎行活動”、國際先鋒藝術裝置實踐者斯蒂芬·托賓（Steve Tobin）的個展《萬物生長》、藝術家蔡贇驊沉浸式數字藝術作品《擺動的時間》等。

未來STATION 1907啟點還將融合餐飲、零售、娛樂、服務等多元業態及近700個停車位的便民設施。

狀態：2023年底已開放

地址：上海徐匯區瑞寧路288號

力波·九坊

上海首個啤酒文化主題商業

老立波酒廠可謂陪著一代上海人長大成人的所在，帶著他們所有的情懷，第一次乾杯，頭一回買醉，那是人們心頭永遠的純真年代……

力波·九坊，就是由原上海力波啤酒廠升級改造而來的，也是“上海首個啤酒文化主題商業”，基於力波啤酒的基因和獨特建築風貌，這裡整體定位於微醺主題的精品商業綜合體。

項目總面積有30萬㎡，東地塊28萬㎡大部分為辦公和住宅，規劃有1.4萬方的block商業街和2.5萬㎡MINI MALL購物中心。

西地塊則是文化創業產業園及力波啤酒文化體驗館，保留著60m高的大煙囪和40m的麥芽倉、以及老鍋爐房，地面、牆身、轉角，處可見啤酒廠歷史以及啤酒相關元素。

四大主題區域，“7°麥芽穀倉”空間的麥浪景觀，“9°微醺裡巷”裡的日咖夜酒，“11°輕質生活”的老上海舊時光場景，“15°熱浪派對”裡的live house主題空間特色十足。

先期開業的1987精釀啤酒坊，已經成為閔行區排得上號的夜生活聚集地，吸引了大量商務精英和年輕客群消費打卡。

狀態：部分區域開業

地址：閔行區虹梅南路379弄

嘉裡合集The Lightbox

充滿日光和綠色植物的治癒系“盒子”

2020年，陪伴了上海人20年的太平洋百貨不夜城店租約到期閉店。隨後，太平洋百貨原址啟動煥新升級，以“嘉裡合集The Lightbox”重新亮相。

建於90年代末的四層封閉式百貨公司裙樓，搖身變成一個充滿日光和綠色植物的工作、飲食、娛樂的“治癒系商業空間”Lightbox。

超高的挑空設計，引入自然光，以“都市森林光盒”為設計概念，營造了一個三層通高的半戶外空中花園，超自然、超治癒！

6層空間將辦公和餐飲零售結合在一起，地下1層到地上2層主打餐飲、生活服務；而地上3到5層則是開放靈活的辦公空間。這樣“輕量化”的辦公+商業新形態，讓人眼前一亮。

這樣的組合，可以讓人們重新探索、調整工作與生活、時間與空間的界限，讓日常的工作和生活界限不再涇渭分明，創造愈加精彩，充滿能量的另一種可能。

The Lightbox引進了體驗零售、集合社交聚會、健身美體、拳擊普拉提、舞蹈健身、咖啡美食、花藝綠植及其它配套辦公及生活服務，在滿足人們日常需求的同時，還能實現深度精神愉悅和治癒放鬆。

典型品牌包括上海第一家集運動健身、美式餐飲及遊戲聚會的綜合體驗空間PK搏擊俱樂部餐廳；備受年輕力族群青睞的明星導師跳舞工作室Fancy Fancy；強化心理正能量的展演沉浸式體驗空間黑色博物館；全上海第二家、倡導節能環保星巴克綠色門店等。

狀態：已開業

地址：上海靜安區天目西路218號

HOPS★ON超級合生匯

電競+極限運動，專注打造“世界之最”

與傳統“商、住、辦+酒店”的綜合體大相逕庭，超級合生匯要打造的是一個集沉浸式主題商業、電競產業園、五星級主題酒店、專業電競賽館等於一體的“泛文化體育娛樂社交商業綜合體”。這種組合模式和商業概念是全國首創！

70萬㎡的總面積足夠巨大，150億的總投資額也足夠豪橫。項目在認真搞商業綜合體的同時，也在致力於打造上海、全國、乃至全球“第一、首家、之最”。

項目是目前全球電競產業單一投資最大的項目，未來將擁有46米的亞洲最深、世界第二的極限潛水館。

還規劃了面積約15000㎡的全球首個雙電競場館；中國首座Aerodium風洞賽館；上海首座沉浸式沙灘衝浪館；上海唯一國際賽事標準攀岩場地；上海最大的戶外泵道公園......

項目部分主力店品牌包括：EDG合創汽車英雄聯盟LPL主場賽館、凱悅酒店集團、藍時潛水、GoAirborne室內跳傘、岩時攀岩、SPACE ZOOM兒童樂園、萬達影城等等。

根據工程計畫，HOPS★ON超級合生匯一期將於2024年正式竣工，正式開業的時間還沒有確定。不過光看到這些規劃，就已經忍不住期待值拉滿了。

狀態：建設中，開業時間未定

地址：閔行區華漕鎮虹橋前灣

Gate M西岸夢中心

突破常規、大膽組合的全球濱水文旅商業

很多人或許對Gate M西岸夢中心還沒什麼概念，但其實項目首個亮相的空間——西岸穹頂藝術中心，早就憑藉著標誌性的穹頂造型和微透朦朧的光影，成為西岸網紅打卡地。

今年風頭很盛的”中國首個濱水音樂劇場“——西岸大劇院，也項目的一部分。Gate M西岸夢中心覆蓋了兩大建築以及建築以南800多米的濱水岸線。

這個由百年歷史上海水泥廠改造而來的濱水街區，總建築面積高達16.2萬m²，構造了“三縱三橫、城水過渡”的優越濱水建築動線。

整體由現象級城市戶外區、微度假休閒區、夢工場、時尚區、演藝文化等區域，共13處空間構成，將展現一個突破常規、大膽組合多樣業態與資源的“全球濱水文旅商業”新旗艦。

世界級藝術場所與濱水藝術酒店、策展型濱水碼頭及休閒運動時尚生活等多元化業態交相輝映，共同建構“百米雙劇場+開放穿梭式商業+多功能濱水體驗”的全新商業模式。

目前亞洲專業的綜合性攀登中心之一的岩時攀岩，地標型Molifornia by Moreprk濱江主題滑板公園，城市濱水市集Riverside Factory Market、Livehouse“瓦肆VAS”等，也都已經就位。

在商業零售的基礎上，+生態水岸、歷史建築、工業遺存文化、藝術體育等一切與生活有關的介面，更多“新”混搭的“商業+”模式，一定能給上海人帶來不一樣的玩法與體驗。

狀態：預計今年年中開業

地址：徐匯區龍水南路50號

上海A.F.A

紅坊化身“有街有場”的全新藝術潮流地標

A.F.A是由老牌藝術地標“紅坊”改造而來，總建築面積23.1萬㎡，由ROJO藝文空間、購物中心、辦公樓、THE PARK藝術公園四大組成部分。

園區歷史保護建築從雲、風、波為靈感，運用了大量“透明”元素，陽光、風與綠意流淌，建築主體立體輕盈，有種超然的自由感，不出意外開放後又將是炙手可熱的網紅打卡地。

在延續紅坊長期培育的藝術文化沉澱之外，這裡更創新注入了更多樣鮮明藝術底色。營造了一種將上海厚重工業記憶的藝術格調發揮到極致的休閒生活方式。

核心區ROJO藝文空間，規劃多功能廳、中央花園、藝術中心三個場地，融合Art、Show、Event三位一體，成為集藝術、潮流、娛樂、時尚、生活方式於一體的藝術文娛生活風向標。

50000㎡的購物中心購物中心則圍繞零售、餐飲、文化與生活方式三大業態，引入多元品牌組合，打造購物、生活、娛樂等緊密結合的一站式體驗。

承載著許多上海人的生活記憶的大草坪和各種公共雕塑，將被擴大打造成超過6000㎡的的大型多功能戶外綠色空間，未來也會不間斷的舉辦多種類型的主題活動。

A.F.A讓“高冷”的藝術土壤長出了有溫度的“煙火生活”。

狀態：待開業，預計2024年年內

地址：長寧區淮海西路570號

保利花木時光裡

與博物館“合體”的新商業

在40萬㎡人文綜合體和今年爆火的上海博物館東館的合圍之下，隱藏著一個4.7萬㎡的商業裙房——花木時光裡。

項目和上博東館是一體化設計的，三棟高樓圍合出包含大型藝術裝置的7000㎡中央廣場。中央廣場和B1層都與上海博物館東館銜接，可實現工作、生活與文化的無縫貫通。

除了與上博東館近乎融為一體之外，項目1公里範圍內還有上海圖書館東館、上海科技館、東方藝術中心等市級文化場館，稱得上是浦東最具人文氛圍的多維商場啦。

東方疊石的設計理念，為商業體注入了強烈的打卡屬性和記憶點。三棟超高層建築的中部打造滑錯而出的“玻璃盒子”——凌空藝閣，以7.5米的極限挑高為品牌發佈、文化展覽、國際時尚等提供了多元復合空間。

文化底色之外，商場更以“_____目的地”為定位，圍繞“雅緻、藝術、趣野、靈感、探索”等主題，集文化藝術、精品零售、高端運動、星級餐飲等多元業態於一體。

義大利精品百貨世家GISA的國內首家國際時尚生活體驗館，將引入HERMES、CHANEL、DIOR、LV等全球多個高端品牌，帶來國際化的生活風尚。

日本最潮當代藝術畫廊中國首館——NANZUKA ART INSITUTE南志閣藝術中心，1300㎡獨具特色的複合型藝術空間足帶來豐富的視覺享受。

北京的高端運動康體品牌TRACTION上海首店，約2700㎡的面積內規劃了運動競技、互動黑科技、體態管理等全新複合型超級運動空間。

狀態：待開業，預計9月開業

地址：徐匯區定安路55號

盛鄰MALL

上海首個運動主題購物中心

魔都商業界又要有新“物種”了——上海首個運動主題購物中心“盛凌Mall”。

這座“能跑的購物中心”位寶山區高境鎮，緊鄰三鄰橋體育園區，總建築面積約3萬㎡，地上9層設計，共包含3棟單體，預計80%左右的商戶是體育主題或體育相關衍生品牌。

商場不僅規劃了屋頂燈光籃球場、空中跑道等運動場地，還有架空連廊、L形牆面裸眼3D、下沉式音樂噴泉以及9米挑高的室內劇院式場館等網紅打卡點。

有意思的是，空中跑道就是整個購物中心的商業動線，串聯起了3棟，循環一圈正好是400米標準賽道的距離。項目目前正在加緊裝修中，快的話5月就能對外開業，到時又將掀起一股時尚運動新風潮。

狀態：待開業，預計5月

地址：寶山區江楊南路425號

(ShanghaiWOW)

魔都10大創意商業街區，2024年必逛