這幾年房價持續走高，市場交易熱絡，資金大量湧入房地產；為了降低金融風險、讓市場更穩定，政府和央行搬出了「限貸令」這個工具，控制房貸條件，試圖讓資金流動更健康。

什麼是銀行法72-2？為何會有這限制？ 一般來說，銀行不能把吸收來的存款都拿去放款，只能拿一小部分比例去放款。 這樣可以穩健地經營公司，當人民要大量提款時，也才有辦法供應，而不會遇到擠兌就快速倒閉。 為了避免「不動產市場價格波動」以及把放款都集中投入不動產，發生資金排擠效果，政府會規範銀行不動產放款只能佔一定比例。 那麼...多少比例可用於不動產融資呢？ 根據銀行法72-2的限制，商業銀行最多只能使用30%的手中資金 (包含「存款餘額」與「金融債券」)。 由於這是銀行界的「不動產放款天條」，所以銀行不敢打破它。