前段時間，嘉定馬陸鎮彭趙村（北片區）城中村改造項目動員會召開，標誌著上海房票安置政策正式進入實戰階段。018%獎勵+2800套現房！嘉定區推出的房票安置政策給予了實實在在的經濟激勵。根據《嘉定區房票安置實施辦法》，如果選擇“現房+房票安置”的方案，村民在完成首套安置房選購後，將剩餘應安置面積乘以該地區徵收安置房的評估均價，得出基本額度後，再給予該基本額度8%的獎勵額度。而且嘉定區建立了“房源超市”概念，目前共吸納了15個在售小區入駐，房源總量約2800多套商品房。這些房源遍佈馬陸鎮、安亭鎮、南翔鎮、江橋鎮、嘉定工業區、華亭鎮6個街鎮，覆蓋面廣、可選量大。雖然官方未公佈全部樓盤名單，但據瞭解，大華·梧桐樾、南山璞縵、時代之城、虹橋和著、眾禾嘉苑等優質項目都在可選之列。這些樓盤備案單價區間在2.67-5.85萬元/㎡，滿足了不同預算家庭的購房需求。這意味著選擇房票安置的村民不僅能夠跳過傳統期房等待的漫長過程，直接鎖定全區2800多套現房，還能獲得額外獎勵。房票安置落地後，市場反響熱烈。截至9月14日晚，上百戶協議置換範圍內的村民成功鎖定了114套房源庫房源。023個區已實施！上海房票政策的變遷…上海房票政策始於2024年。去年6月，上海金山區房管局印發《金山區房票安置實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），《辦法》自當日起施行，有效期2年。《辦法》明確，被補償人選擇房票安置方式的，按照補償協議給予補償款總金額7％的獎勵作為房票安置政策性獎勵。上海市金山區人民政府截圖去年8月，據“上觀新聞”消息，上海首張001號房票落地。圖源：上觀新聞2024年底，青浦區跟進發佈《房票安置操作口徑（試行）》徵詢公示，規定房源庫必須由已取證且竣工的現房組成，比金山“6個月內竣工交付期房”的要求更為嚴格。今年7月，上海市嘉定區人民政府官網顯示，《嘉定區房票安置實施辦法（試行）》開始施行，且房票能拆開用，降低購房門檻。寫在最後：對於樓市而言，房票政策不僅解決了拆遷戶的安置難題，更啟動了郊區新房市場，實現了城市更新與庫存去化的雙贏。58安居客研究院院長張波分析指出，嘉定區將房票與城中村改造結合：“既加速動遷騰地，又為新城建設匯入人口與消費力，還直接推動本地存量商品房去化。”未來，隨著試點經驗的積累，這一模式有望在上海更多區域推廣，甚至為全國其他大城市提供可借鑑的樣本。 (上海樓市情報)