「房子現在不買，以後就買不起了！」

「都是房仲和投資客把房價炒高了啦！」

「買賣雙方同意的價格，就是合理價格囉！」

你是不是和我一樣，也常常聽到類似的話呢？

前幾年房價飆漲的速度非常誇張，我認為主要有兩個原因：

1. 低利率時代，造成資金氾濫，很多錢都流入到股市與房市

2. 許多民眾對於買房，會有一種錯失恐懼(FOMO)，害怕現在不買，以後就買不到，導致不理性出高價購買。

當我們買房時，如果不了解房市的歷史、不清楚房產界的現況，或者看不穿迷思與話術，就很有可能衝動性買房，讓自己不僅買貴，也買到後悔。

又或者，當我們不了解房市漲跌的真正原因，就會無腦第一直怪房仲、怪投資客、怪政府，但殊不知…每一個現象的背後，絕不是單純一個原因就能造成！

其實怪別人是最容易的事，但就算整天抱怨，很多人還是無法買到房，與其這樣，倒不如好好思考房市的本質，以及究竟是否需要買房、如何才能買到好房！

因此，這次要和大家分享的一本書，是12月剛出版的《破解黑心話術 購屋超級攻略》，作者是 國際超級房仲Zack，曾經做過海外房地產的房仲，目前經營的Youtube頻道人數破10萬。

1. 你有辦法分辨，仲介是否騙你嗎？

2. 房市為何突然飆漲、突然蕭條？

我曾經看過Zack的幾部影片，所以知道他講話都會引經據典，而且很有邏輯。

這樣的個人特色，也充分反應在這本書中。

他的書讀起來輕鬆有趣，但內容很豐富，而且能夠提出大量的數據、經驗或史實來佐證他的想法，所以讀起來很有說服力。

雖然即使是同一個數據，都有可能出現不同角度的解讀，因此不見得每一個論點你都能完全接受；但我認為作者針對台灣房市，提供了相當全面的理性分析，算是一本值得閱讀的好書。

閱讀這本書籍時，不妨邊看邊練習思考：

●看到這些數據後該怎麼正確解讀？

●如何將這些想法運用在自己買房邏輯？

如果能夠做到這三步驟，相信這本書會對你很有幫助，歡迎買來看囉！

書本後方還有贈送2張書籤，一張是「不要窮到只剩一間房」，另一張就先不劇透，請自行購買解鎖囉

PS: 謝謝 采實文化 邀請閱讀好書

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