洛杉磯知名的海景區——蘭喬帕洛斯弗迪斯（Rancho Palos Verdes，也被稱為“PV半島”）近日再次發生山體滑坡，海邊一座價值近千萬美元的濱海豪宅，一夜之間後院“消失不見”——滑落太平洋了。雖然目前沒有房屋本體受損，但恐怕也不遠了，再次提醒潛在買家，特別是華人置業者，如果想在PV半島買房，應對濱海位置的住宅保持高度謹慎。洛杉磯縣消防局證實，9月28日晚8點左右，瑪格麗特大道（Marguerite Drive）一名住戶報警稱後院地面發生重大移動。消防員到場後發現，約300英呎（約91米）長的後院區域整體下滑，部分地塊向海岸線滑落50至60英呎。PV半島的市政府後續通報指出，共有四戶住宅受影響，其中一戶後院幾乎全毀。受影響的幾戶住宅雖暫未出現結構性損傷，但已有住戶選擇自發撤離至酒店暫住。鄰居梅赫蘭·莫什費格（Mehran Moshfegh）坦言：“這些房子建在岩石上，所以整體安全，但後院塌陷是‘遲早的事’。”太平洋一線海景房備受滑坡困擾PV半島一直是南加州最受追捧的豪宅社區之一。其三面環海的懸崖地勢，使這裡擁有俯瞰太平洋的無敵海景，加上良好的治安和優質學區，成為中美富豪與明星們的首選居所。公開資料顯示，賈躍亭在美國定居後，就在 PV半島區域購置豪宅。與他一樣，許多華人買家看中這裡的寧靜與尊貴，紛紛斥資數百萬美元甚至上千萬美元買下“夢想海景房”。然而，頻繁出現的滑坡事件提醒人們，即便是千萬級豪宅，也無法完全避免大自然的威脅。事實上，PV半島一帶數十年來多次出現土地移動和滑坡，著名的葡萄牙灣（Portuguese Bend）滑坡帶，幾乎成為地質學教科書上的案例。PV半島雖然三面臨海，風光獨好，但另一方面也意味著海水長期侵蝕、降雨、地下水滲透，加上懸崖地形，使得土層極不穩定。或許是在賈躍亭等名人效應的帶動下，最近幾年，許多華人都考慮在PV半島買房居住，不過卻忽視了PV半島的風險，尤其是山體滑坡。滑坡雖屬自然災害，但由於土地多為私人所有，修復和清理費用需業主自負，購房後可能面臨無法預期的經濟支出。這次滑坡最嚴重的地點位於Marguerite Drive，這塊區域都是1000萬美元左右的房子，後院就是太平洋海灘，但是後院坍塌，一切清理和修復工作將完全由業主負責。市府雖會提供技術指導，但不承擔費用。政府曾75折回購滑坡房子去年10月，PA半島市政府曾宣佈，由聯邦緊急事務管理（FEMA）局和加州州長緊急服務辦公室（CalOES），向受損的屋主提供了一項總價值4200萬美元的自願買斷方案。根據這項方案，政府按市場價的75%收購房屋，業主承擔25%的損失，政府回購的房屋不得重新回到市場上銷售。PA半島市長約翰·克魯克香克當時表示：“在過去兩年中，山體滑坡給我們社區帶來了極大的困擾，許多居民正面臨著可能失去家園的現實。此次買斷計畫將為最脆弱的社區成員提供一條切實的前進之路，使他們能夠獲得公平的賠償，並在安全地帶重建家園。”據市政府官員介紹，PV半島的山體滑坡問題由來已久，隨著近兩個雨季的強降雨加劇，山體滑坡速度顯著加快，對當地住宅、道路和公共設施帶來了嚴重破壞，數百戶居民因此面臨天然氣和電力的長期中斷。居住在滑坡區的居民表示，家電和煤氣頻繁中斷對日常生活造成了巨大影響，並對居住安全產生擔憂。自願買斷計畫由FEMA的災害緩解補助計畫提供資助，旨在通過以災前評估的公平市場價值買斷房產，幫助受災居民在安全地帶重新安置。根據該計畫，符合條件的房主將以2022年12月1日（山體滑坡加速之前）的土地公平市場價值為基礎，購買的房產將永久轉換為開放空間，並受契約限制，確保未來不再進行開發，從而降低滑坡區社區的風險。(北美商業見聞)
