澳洲房產網站Domain最新發布的房價報告顯示，全國多個大城市的住宅與公寓價格在最近一個季度繼續攀升，創下歷史新高。這是住宅連續第六個季度增長，公寓則連續第五個季度增長，標誌著澳洲房地產市場的強勁勢頭。

綜合首府城市概覽

綜合首府城市的住宅與公寓價格均達到了新的紀錄水準。住宅價格季度成長率與前一季基本保持一致，但相較於2023年的季度漲幅有所放緩。對於公寓而言，季度成長率較上一季明顯放緩，是自2023年初以來最弱的成長結果。這也導致了綜合首府城市的住宅與公寓年度漲幅首次出現放緩。

城市洞察-住宅市場

雪梨、布裡斯班、阿德萊德和珀斯的住宅價格達到了歷史新高。其中，雪梨和阿德萊德的季度住宅價格漲幅大致減半，而霍巴特的住宅價格則有所下降，而達爾文則基本持平。

相比之下，墨爾本、布裡斯班、坎培拉和珀斯的住宅價格在季度與年度增長率上都出現了加速。特別是珀斯和布裡斯班，房價上漲速度約為上一季的1.5倍，是去年同期的兩倍。這項加速推動柏斯的年度漲幅達到17年來最高點（23.8%），布裡斯班則達到兩年來的最高點（16.9%）。

墨爾本和坎培拉這兩個先前復甦緩慢的城市也出現了改善跡象。墨爾本住宅價格錄得了兩年半以來最強勁的季度漲幅，堪培拉則實現了正向的季度漲幅，使年度變化首次回到正值區域，這是近2年以來的首次。

值得一提的是，柏斯住宅價格首次突破80萬澳元大關。過去一年裡，其價格上漲速度為每天448澳元，創下了該市歷史上最大的漲幅。雪梨（109%）和墨爾本（92%）是僅有的兩個房價類型間存在記錄性差價的首都城市－即住宅價格約為公寓價格的兩倍。

城市洞察-公寓市場

布裡斯班、阿德萊德和珀斯是唯一擁有公寓價格歷史新高的城市。除阿德萊德和坎培拉外，所有首都城市的季度公寓價格漲幅均出現放緩。

雪梨公寓價格1年半來首次在一個季度內下跌，而墨爾本和達爾文的公寓價格跌幅為2023年3月以來的最大。在阿德萊德、珀斯和坎培拉，公寓價格在六月季度的表現超過了住宅價格。

阿德萊德公寓價格首次超過50萬澳元。

自2005年至2008年間連續11個季度增長以來，布裡斯班公寓價格經歷的最長連續增長期。在過去一年裡，其價格平均每天上漲249澳元，創下了該市歷史上第二快的漲幅速度。

阿德萊德公寓價格在過去一年平均每天上漲182澳元，創下了該市歷史上第二快的漲幅。珀斯的公寓價格以17年來最高的年度漲幅（25.5%）達到了歷史新高。 （美亞置業）