布裡斯班房價或將一直高於墨爾本！

根據最新發佈的PropTrack房價指數報告，布裡斯班住宅平均價格達到了創紀錄的853,000澳元，與去年相比跳漲了13.93%，其中獨立房中位價漲了13.42%，達到了951,000澳元。

墨爾本的房價則在下滑，整體住宅價格年度降幅為0.82%，降至803,000澳元，而獨立房中位價下降了1.01%，降至912,000澳元。

布裡斯班這波上漲導致房價比2022年初高出了22%，主要是由大都會較為便宜的地區所推動，其中Ipswich年度漲幅達到17.15%，房價升至693,000澳元，Logan-Beaudesert年度漲幅為15.99%，達到739,000澳元，North Brisbane的年度漲幅為15.76%，房價達到了948,000澳元。

PropTrack經濟學家Paul Ryan表示，布裡斯班13.93%的總體增長率仍然非常強勁。

他說：“布裡斯班的房價可能永遠維持高於墨爾本的水平，這可能是布裡斯班相比其它城市所具有的一種吸引力。”

“令人驚訝的是，儘管布里斯本現在是第二昂貴的市場，超過了墨爾本和首都領地，但房價的上漲並未放緩。目前看來，這種趨勢還會持續下去。”

“布裡斯班是我將在接下來的一年中密切關注的重要市場之一。”

儘管如此，昆士蘭過去一年中漲幅最大的是州際投資者熱點Townsville，其整體住宅中位價上漲了21.48%，達到464,000澳元，Central Queensland的房價也大幅上漲了17.1%，達到459,000澳元。

在過去的一年裡，布裡斯班的公寓房價格上漲速度超過了獨立房，上升了16.85%，達到663,000澳元，而在昆士蘭偏遠地區的價格上漲了10.86%，達到665,000澳元，比首府布裡斯班還高出2,000澳元。

自2020年3月疫情開始以來，布裡斯班的房價上漲了72.2%，昆士蘭偏遠地區上漲了72.9%。

此次房價上漲的背景是澳洲最大的銀行聯邦銀行（Commonwealth Bank）發出了震驚市場的預測，儘管最新資料顯示通膨率達到了3.8%，但利率可能會在11月開始下調。

時代正在轉向，出海進行資產組態、身份組態已經成為一種趨勢，如果你也對此感興趣，歡迎下方掃碼加入澳洲交流群，獲取一手澳洲資訊、更多澳洲“私密資訊”。

群內還會有專業的資產顧問可以為您提供一次免費的1V1規劃評估一次，解決您關於澳洲買房投資、簽證問題、房屋租賃、子女教育等等一系列問題。(成竹澳洲)