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7天2540套！成都樓市，“發飆”了！
國慶收官，成都樓市打了波漂亮的勝仗！
作為成都近8年來第一個不限購的黃金周，加上近期存量房貸即將下調的好消息，層層利多下，行情急轉向上。買家抱團跑步進場、到訪量暴漲、多盤銷售上億、熱盤價格開始回呼……
這為10月開了個好頭，過去幾天成都樓市具體表現咋樣？我們來看資料總結。
“史詩級”利多重重刺激下，成都多個新盤進入2024全年最高潮，戰績亮眼。
根據貝殼戰報，10月1日-10月7日，國慶七天新房成交了2540單，日均約363單。
要知道，這只是貝殼單平台的資料，若算上樓盤自行成交及其他管道，預計國慶整體的真實成交則更高！
1、多家頭部房企，招商、中鐵建、中海、華潤、龍湖等紛紛發佈喜報，曬出國慶期間打下的輝煌戰績。
比如在成都有十余盤在售的“房產大戶”華潤置地，國慶7天各項目累計銷售額突破15億。
中國鐵建地產成都，憑藉旗下多點開花的高端“西派”系和改善“樾”系等，長假期間共攬金14.8億。
龍湖成都、昆明區域，國慶達成銷售12個億的佳績。
招商蛇口成都公司，十一黃金周總計熱銷11.27億。
中海地產，成都在售6盤假期熱銷390+套，完成了11個億的銷售業績。
越秀成都區域，國慶黃金周熱銷9.3億，四大主力項目日均來訪超500組。
成都城投置地，國慶假期公司勁銷了3.5億，旗下的高端項目鷺灣錦上映，是其主要成交來源，單項目銷售額超3億元。
電建地產西南區域，國慶期間銷售2.5億，超額完成銷售目標。
還有蜀道城鄉集團成都分公司，10月1日-7日，持續勁銷超1.36億。
2、買家跑步進場，到訪明顯增加，壓抑已久的需求開始集中釋放，嘴上說不買的人都開始行動了。
溫江區光華新城作為二圈層改善區域代表，表現突出。
其中，典型改善樓盤中鐵建光華樾府，案場到訪3000組，每天到訪400多組客戶，售樓部都被擠爆了，成交了141套。
還有光華天璽，是成都第二批智能建造試點項目，有買家從來訪到成交僅用了約15分鐘。
天府總部商務區核芯區的超級大盤招商時代公園，國慶期間賣了約4.1個億，總到訪近900組。
青羊萬家灣華潤置地青羊潤府，國慶期間“斬獲”約3.6億。
高新新川代表樓盤之一的保利新川天珺，假日期間同樣銷售了3個億。
成都首個TOD示範項目——陸肖TOD，國慶7天攬金約2.6億。
3、這波熱潮下，多盤超額完成KPI，宣佈節後優惠回收或調價。
溫江代表性大盤、常年位居區域銷冠的星河world，國慶賣“爆”了：7天賣了98套房，日銷近10套，熱勢之下宣佈節後優惠回收3%。
由三巨頭（中鐵建、招商、天府產城）聯手在麓湖公園區打造的大平層項目——麓湖西派臻鏡，國慶期間銷售超60套，宣傳文案表示案場優惠即刻全面回收。
還有龍泉驛的國貿人居海上蓉嶼，截止10月6日，國慶假期指標完成率超260%，宣佈自8日零點起收回2%的優惠。
事實上，不僅是成都，今年國慶，全國樓市都呈現出火熱態勢，帶看、成交雙上漲！
那麼，樓市何以陡然轉為“人聲鼎沸”，熱度究竟從何而來呢？
首先，ZY定調。
針對地產，9·26重要會議明確提出“促進樓市止跌回穩”，這是首次出現的表述，彰顯維穩房地產市場的決心。
9月30日，中房協發出《百城千企商品房促銷活動承諾倡議書》，倡議“銷售價格合理，決不隨意哄抬價格擾亂市場，也不過度降價搞惡性競爭，做市場止跌回穩的促進者，市場穩健的維護者。”
開發商們，也不願意再搞傷敵一千自傷八百的“價格戰”了。
其次，一攬子政策提振了預期。
繼517新政後，9月24日，地產再次發佈五大利多政策，手筆、涉面空前，皆遠超市場預期，且後續落地動作也非常迅速。
國慶小長假前，陸續迎來了存量住房貸款利率下調、成都或可商轉公/公積金貸款額度上調等諸多政策，加上成都各區推出的購房補貼政策，調動了購房者的積極性。
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第三，開發商紛紛卡節點，加大行銷力度。
據成都購房通小程序顯示，國慶前一周（9月24日-30日），成都共取出57張預售證，新增入市4539套房源，基本覆蓋了成都各個區域、各大群體。
同時，為了激發購房活力，成都各個樓盤相繼推出促銷活動，如特價房秒殺、折上摺、送黃金、送汽車、送物業費、砸金蛋等，加上各方積極造勢，營造出高熱的銷售氛圍。
不僅如此，成都多個項目還宣佈了國慶後將收回購房優惠，也有增添緊迫感，從而完成在假期逼單走量的目的。
最後，我們再來說說後市走向。
個人認為，10月份的成都樓市大幅好於9月份，是必然的，四季度甚至有極大可能將出現翹尾行情。（僅個人看點，有異議請保留）
止跌回穩是核心定調，目前來看前期政策成效已初步顯現，但可持續性如何，還得看後續措施。
而對於購房者而言，在這一波大行情下，還是需要保持冷靜與理性，根據自身住房需求及家庭財務狀況，審慎選擇。 (成都購房通)