「喬王，請教你們改成包租代管要報稅嗎？」

上週有位房仲朋友，突然傳了這封訊息給我

我回答說：「屋主需要報稅，也需要允許房客申請租屋補助。」

後來我打電話和她詢問細節，才知道…

這一間屋主剛買下來，目的是用投資，但是屋主…

🙅不想要報稅

🙅不想要花錢裝潢

🙅不想要煩惱招租與管理

🙂‍↕️只想要穩定收租

其實，這樣的房東很常見，所以我一點也不意外😅

坦白說…如果房東真的想要委託包租業者，並且享有各項租稅優惠，就一定得誠實報稅

不然就只能委託個人二房東，但未來仍會面臨到政府查稅、房客私下申請租補或報稅等問題

這也是為什麼，每次開發包租代管物件時，我都需要特別花時間教育房東，讓他們走「合法合規」的道路，才能享有包租代管帶來的好處

否則，政府查稅只會愈來愈嚴，房客也會愈來愈「聰明」，知道可以不經房東同意之下，去申請租屋補貼

到頭來，不報稅的房東，可能會發現自己不但要煩惱被政府查稅，還要被房客偷報租屋補貼，多了一間出租房，反而多了更多的煩惱...

Q: 你想當「多賺一些但提心吊膽」的房東？還是「少賺一些但安心收租」的房東呢？

房東逃漏稅風險：https://mrjoewang.com/landlord-not-reporting-income/

包租代管詳情🔎：https://mrjoewang.com/rental-management-with-subletting/