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Forbes福布斯—獨家：川普的迪拜億萬富豪朋友承諾向美國投資200億美元
阿聯房地產大亨兼唐納德·川普（Donald Trump）的好友侯賽因·薩志瓦尼（Hussain Sajwani）以浮誇的行銷和大膽的項目著稱，但他能否拿得出200億美元的投資，兌現自己承諾呢？他在海湖莊園（Mar-a-Lago）闡述了自己的投資計畫。
當選總統特朗尚未重返白宮，就已開始達成交易並頻頻登上媒體頭條了。
當地時間1月7日，他在自己位於佛羅里達州的海湖莊園召開新聞發佈會，宣佈同為房地產大亨的侯賽因·薩志瓦尼將投資200億美元在美國建設資料中心。
薩志瓦尼是常駐迪拜的地產開發商，也是川普的長期商業合作夥伴，自去年11月大選以來，他成為又一位與川普達成吸引眼球的交易的外國億萬富豪。在他之前還有孫正義（Masayoshi Son），這位日本軟銀集團（Softbank）創始人在12月承諾未來四年將在美國投資1000億美元。
薩志瓦尼是受什麼因素吸引決定投資的呢？
顯然，能與川普拉近關係是原因之一，畢竟他們此前就有過商業合作。此外，人工智慧的蓬勃發展也是一個因素。現年71歲的薩志瓦尼1月7日下午通過視訊連線接受《福布斯》採訪時表示：“我們對市場進行了研究，認為當下是最佳時機。人工智慧領域的需求極為龐大。”他在海湖莊園一間飾有木質牆板的會議室裡接受了採訪，並透露自己已經在那待了九天。“我認為新政府會更支援商業發展，我們非常期待接下來的四年。”
薩志瓦尼表示，早在去年，他就曾考慮在美國投資資料中心，不過在川普於11月勝選之後，他決定加速推進這一計畫。“我們希望看到一個更友好的政府。”薩志瓦尼說，“跨年的時候我來到了海湖莊園，和川普聊了這個想法，他對此表示非常支援。”
在海湖莊園，薩志瓦尼還碰到了另一位億萬富豪埃隆·馬斯克（Elon Musk）。
自11月大選後，馬斯克已成為川普的左膀右臂，還被川普任命為美國政府效率部的聯合負責人。薩志瓦尼透露，從2022年起，他已向美國的私募股權公司和初創企業投入高達20億美元，其中包括2023年對馬斯克的SpaceX的投資，以及去年對馬斯克人工智慧公司xAI的投資。
“他是個天才，是個傳奇人物。”薩志瓦尼如此評價馬斯克。“我們投資了他的一些公司，其中包括SpaceX。按照新估值，我們在不到兩年的時間裡就獲得了三四倍的回報。”
不過，對於一位身家剛超50億美元的億萬富豪而言，200億美元的承諾顯得頗為大膽。
據《福布斯》估算，薩志瓦尼的大部分財富都來自他持有的達馬克地產（Damac Properties）100%的股份。薩志瓦尼2002年創立了這家豪宅開發公司，專注於銷售高端別墅與公寓，還在阿聯、約旦、倫敦、卡塔爾及沙烏地阿拉伯的度假社區打造高爾夫球場。
薩志瓦尼表示：“過去四年，達馬克在迪拜的銷售情況相當不錯。未來四年，等我們交付這些項目，將會有大量資金從代管帳戶中釋放出來。”他還透露，部分資金將用於投資資料中心項目。
《福布斯》獲取的達馬克內部財務報告顯示，截至2024年6月，公司擁有約51億美元現金及銀行存款，主要源於迪拜豪宅銷售。在截至6月的財年裡，達馬克的收入從上一年同期的6.89億美元增至14億美元，且有望超越2023年全年的24億美元。此外，2024年對迪拜房地產市場來說又是一個好年景，總銷售額達1420億美元，較創下記錄的2023年增長27%。
薩志瓦尼將通過旗下成立不過四年的資料中心公司Edgnex進行投資。
Edgnex成立於2021年，隸屬於達馬克。薩志瓦尼打算在未來四到五年內，在美國的八個州——亞利桑那州、伊利諾伊州、印第安納州、路易斯安那州、密歇根州、俄亥俄州、俄克拉荷馬州和德克薩斯州——建設資料中心。他稱，在這筆200億美元的投資中，70億至80億美元會來自公司自有資金，其餘三分之二則通過銀行貸款融資，不過他並未透露具體的合作銀行。
川普與薩志瓦尼相識已超過十年。
薩志瓦尼稱：“我們倆的交情可以追溯到2011年，當時我們就迪拜的一個高爾夫球場達成了協議。我們一拍即合，不僅成為了合作夥伴，還成了朋友。”2014年，薩志瓦尼首次與川普聯手推出了一個川普品牌的豪華別墅群項目。就在2017年1月川普的首次就職典禮前夕，川普在一場新聞發佈會上透露，薩志瓦尼曾出價20億美元，邀請他一道在迪拜開展幾筆商業合作計畫，但他拒絕了這一提議。幾周後，川普的兒子埃裡克（Eric）和小唐納德（Donald Jr.）出席了迪拜達馬克開發項目中一座川普品牌高爾夫球場的開幕儀式。
根據薩志瓦尼的說法，所有川普品牌的別墅均已售罄。達馬克在2017年推出了川普莊園公園別墅（Trump Estates Park Residences），其中四居室別墅售價略高於80萬美元。但此後迪拜房價上漲：達馬克另一處帶川普名字的項目川普莊園的貝萊爾別墅（BelAir at the Trump Estates）近期似乎完工，目前正在推銷帶屋頂露台的別墅，起售價為460萬美元。
這對商業夥伴都偏愛浮華的行銷手段。
川普將自己的名字印在了從《聖經》封面到葡萄酒瓶的各式各樣的物品上，薩志瓦尼則與范思哲（Versace）、芬迪（Fendi）和布加迪（Bugatti）等品牌合作銷售奢華別墅，還額外提供各種優惠，例如向在每年1月舉辦的迪拜購物節（Dubai Shopping Festival）期間購買公寓的客戶贈送蘭博基尼。但兩人合作的項目並非全都成果豐碩：達馬克開發的某處地產中還修建了另一家川普高爾夫俱樂部，其18洞球場由泰格·伍茲（Tiger Woods）特別設計，原定於2018年開業，但已擱置數年。
薩志瓦尼表示，除了馬斯克的xAI，他去年還向人工智慧初創公司Anthropic投資了5000萬美元，並投資了法國公司Mistral。他對人工智慧公司的投資與他對資料中心的關注緊密相關，因為隨著驅動人工智慧模型的高端晶片產生大量資料，擴大儲存容量的需求在迅速增長。
他表示，他的公司Edgnex已經斥資近10億美元，在歐洲、亞洲和中東的10個國家和地區購置土地，用於建設資料中心。目前已有3個位於沙烏地阿拉伯和泰國的資料中心投入營運，另有15個正在建設中。薩志瓦尼稱，儘管他的公司也與希臘、泰國和土耳其的本地公司合作，但目前所有這些投資都來自達馬克的自有資產。他還計畫在美國以外地區進行更多投資，承諾在東南亞投入30億美元打造新的資料中心，還要在西班牙投入4億多美元。
隨著業務擴展，薩志瓦尼表示他還計畫為資料中心配備輝達（Nvidia）的晶片，這家公司是人工智慧熱潮中的最大贏家之一。
“我們正在與輝達溝通，”他補充說，“我們和輝達的一些高管碰過面，打算為我們位於全球各地的部分資料中心組態輝達晶片。”
薩志瓦尼並不是唯一計畫為資料中心投入數十億美元的人。
微軟在1月初宣佈，僅在2025年，公司在人工智慧資料中心上的投入就將達到800億美元。眾所周知，資料中心耗能大、用水量也大，但薩志瓦尼堅信，川普的政策將降低相關成本。他表示：“如果政府促進投資，增加電力供應，那就夠了。因為美國的土地資源充足。土地不是問題，電力才是。”
在宣佈薩志瓦尼承諾投資200億美元的新聞發佈會上，川普似乎支援了這一承諾，還表示他的政府將“加快稽核”，幫助達馬克“快速完成環境審批流程”。他還提到，任何在美國投資10億美元的公司都將享受這樣的精簡流程。
目前，Edgnex仍隸屬於薩志瓦尼全資擁有的達馬克，但薩志瓦尼不排除未來尋求外部投資者或將公司上市的可能性。達馬克曾在倫敦和迪拜證券交易所上市9年，部分原因是為了提升公司的知名度，幫助公司發行債券，其市值在2017年達到66億美元的峰值。2022年，薩志瓦尼以22億美元將公司私有化，他將這一決定歸因於當時市場對該股需求低迷。他笑著說：“我們有引入外部投資者這個選項，我們也可以選擇上市。為什麼Edgnex不能有朝一日以1000億美元的估值在納斯達克上市呢？”
他對與川普集團開展更多房地產合作也持開放態度。他表示：“如果機會來了，且雙方都能看到附加價值，那為什麼不合作呢？”他還提到了自己與埃裡克·川普關係密切。自2017年他的父親川普首次入主白宮以來，埃裡克一直領導著川普集團。“我們一直與埃裡克打交道，他是我40年間遇到的最好的合作夥伴之一。非常好溝通，非常平易近人。”
除了與馬斯克會面並與川普共同宣佈投資承諾外，薩志瓦尼在海湖莊園逗留的這些天還與億萬富豪們交際應酬，這或許對他的房地產業務也有好處。他表示：“迪拜正在吸引大量人才和富人。過去一周，我已經遇到了好幾個身家超過50億到60億美元的人，他們都希望移居迪拜。” (福布斯)