人口大遷徙！未來5年，房價漲幅第一城竟是它！

“成都留不住人？”

近期社交平台上，“逃離成都”的話題屢屢刷屏——有人笑侃“孫悟空來了都要打500個電話”，有人吐槽“遍地3500”的薪資，更有人直言它‘宜居神話’破滅。

凌晨1點，天府三街的寫字樓依然燈火通明

但事實真的如此嗎？根據成都最新人口資料，真相是……

根據人口普查資料顯示：截至2023年底，成都常住人口達到2140.3萬人，排名全國第四，前三名分別是重慶、上海、北京。

細看10年時間，較2013年（13年成都市常住人口1564萬人），2023年底成都竟然猛漲了約576萬人，年均人口增量57萬人，直接成為全國人口增量第二城，僅次於廣州，就離譜。

其實，就近年資料而言，新一線城市均展現出強大的人口吸附能力。

成都、杭州、武漢等城市年均人口增長率保持在1.5%以上，其中成都數字、文娛經濟產業帶來的人口紅利尤為顯著。

而如天津般的傳統衛星城市面臨轉型陣痛，人口流失壓力持續加大，10年間，天津就失去了46萬人。

成都近年來，人口一直呈現順流的趨勢，且3年來的增長速度居全國第一。從‘留不住’到‘搶著來’，成都用資料撕碎質疑——這座城市的‘虹吸效應’遠比想像中更強。

新成都人都來自那裡？結果讓人驚奇？！

①省內人口遷移成主力，資陽扛起大頭

根據最新成都人口“七普”資料：目前外地來蓉大軍，共計有6834851人。其中，外省來蓉人口約1493585人；省內來蓉人口約5341266人，省內來蓉人口仍是成都外地來蓉人口主力。

而省內來蓉大軍之所以激增，就不得不提成都都市圈的“同城化發展”。

據省同城化辦披露，截至2023年末，成都都市圈（成德眉資）常住人口為3006.4萬人，比2022年末增加10.5萬人，突破3000萬大關，堪稱質得飛躍。

而且根據最新成都人口“七普”資料，資陽是來蓉人口最多的省內地區，來了近59萬人。

除了省內，省外來蓉大軍中，集中於重慶、河南、湖北、貴州、甘肅、陝西、河北等地。

重慶成最大的省外遷入來源地，來了近32萬人，成渝雙城經濟圈的影響力恐怖如斯。

②熱門遷入區域排名，天府新區成第一

根據最新資料，2023年成都人口增加最多的三個區（市）縣分別是：雙流區、武侯區、新都區。

但是值得注意的是，天府新區、高新區都不是行政區，所以人口資料被統計進了雙流區、武侯區等。

沒想到吧！其實如果攤開算，天府新區，才是近年人口流入最多的區域。

2013年—2023年，天府新區常住人口已累計增長35.33萬人，年均增長約3.5萬人，增速穩定且顯著高於其他區域。

僅看2023年，成都市常住人口新增13.5萬人，其中天府新區就以3.07萬人的增量位居全市第一，遠超成都高新區（2.49萬）、新都區（1.56萬）等區域。

而再細究天府新區各類股中，以南湖、華陽、麓山、錦江生態帶、天府前灣為人口總量的TOP5區域。

至於原因，當然是華陽、南湖等臨近天府N街，承接著高新打工人的落戶居住需求。截至2023年，天府新區累計吸引了18.6萬青年人才落戶，佔全市青年人才落戶總量的近半數，遠超其他區域。

總的來說，目前四川天府新區常住人口已達到94.3萬人，預估在近幾年將達到120萬+的常住人口，50萬的產業辦公人群。

我剛剛問了一下deepseek，未來五年中國那三個城市，房價上漲最多？

它的回答，直接就是下面三個城市:

1，成都。

2，杭州。

3，深圳。

通過人工智慧AI的巨量資料模擬分析，我們可以發現成都深層被忽視的城市競爭力，正在迸發。 (成都購房通)