摩根士丹利或將啟動新一期全球房地產基金募資

據外媒披露，摩根士丹利已啟動新一輪全球房地產機會型基金的募資，其已在盧森堡註冊了一支名為North Haven Real Estate Fund XI Global的新基金，預計不久後可能將向美國證券交易委員會（SEC）提交相關備案檔案。

該系列基金的上一期是North Haven Real Estate Fund X，在2021年共募集到31億美元資金，並於2024年2月將投資期延長12個月，以適應市場動盪時期的投資節奏，目前該基金幾乎投出全部資金。

此次新基金募資恰逢房地產基金籌資環境趨緊之際。Preqin資料顯示，2024年第四季度全球房地產基金募資規模僅約100億美元，為2020年以來最低水平。在此背景下，摩根士丹利的機會型基金仍然具備全球投資靈活性，儘管近年來其投資重點主要集中在居住類資產。

在最新交易中，摩根士丹利於去年12月與Brightview Senior Living合作，從Harrison Street收購了八個美國養老社區資產，共計1,186個單元，覆蓋巴爾的摩、費城、波士頓和羅德島州普羅維登斯等大都市區。摩根士丹利表示，自怡情開始以來，養老社區已成為其房地產投資的重要類股，目前旗下基金已在全美持有30個養老社區，合計近3,000個單元。

摩根士丹利自2015年起將其私募市場基金系列統一更名為North Haven，該名稱來源於緬因州的一個小鎮，據稱摩根士丹利創始人之一曾經在那裡有一座度假別墅，也是最初的幾位合夥人商定成立這家投行的地方。 (全球地產投資筆記)