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首批家族辦公室入駐馬來西亞“森林城市”，未來人才和服務配套或是挑戰
半年過去，馬來西亞“森林城市”將迎來首批家族辦公室落戶。
在中國五一長假前夕，馬來西亞媒體報導，柔佛州政府對外公佈，目前已有19家來自大馬、新加坡和泰國的公司有意設立家族辦公室，其中兩家已獲證券監督委員會批准。
州政府並未透露具體投資金額，但每家公司至少需投資3000萬令吉（約690萬美元）以設立業務，意味著至少將有2億7000萬令吉注入金融特區。
柔州投資、商貿、人力資源及消費人事務行政議員李廷漢向《This Week in Asia》表示，當局沒有定下設立公司數量的目標，但當然是越多越好。
他指這19家考慮設立家族辦公室的公司，是32家表示有興趣在森林城市金融特區設立業務的企業之一。
柔佛州政府與聯邦政府正將森林城市金融特區定位為柔新經濟特區的延伸，積極打造區域工業與金融樞紐。
李廷漢補充，大馬將為金融、金融科技、全球商務服務及數字支付等領域提供額外稅收優惠，鼓勵更多高價值投資。
多位新加坡和香港家族辦公室負責人表示，柔佛州毗鄰新加坡，有地理位置和成本優勢，但是高端人才和服務機構的弱勢也很明顯，短期內難以解決，目前更多會成為新加坡或東亞地區家辦或者投資機構的附屬或者離岸落點，不擔心對香港和新加坡的家辦構成競爭。
新政快速落地，意圖盤活碧桂園最大海外項目？
2024年9月，馬來西亞第二財政部長阿米爾韓查（Amir Ｈamzah）宣佈，配合柔佛州森林城市被劃定為金融特區，當地將成為全馬首個設立單一家族辦公室（Single Family Office）能享有零稅率的地點。
按照去年的政策，獲享零稅率的單一家族辦公室門檻是3000萬令吉（5200萬人民幣），10%資金必須在馬來西亞投資。設立在森林城市的家族辦公室必需聘請至少兩名馬來西亞財務專才管理財務，年營運支出則必需則達50萬令吉（80萬人民幣）。
這項政策將於2025年首季落地。符合條件者的零稅率優惠期限可長達10年，較後若要延長，投資方必須增加投資規模。
阿米爾韓查當時表示：“馬來西亞也可以成為中國、迪拜以外，另一個家族辦公室投資熱點國家。”
森林城市原本是“一帶一路”項目之一，但因碧桂園陷入債務危機而發展受阻。
官方資料顯示，柔佛州去年1-9月（即宣佈金融特區政策前）共售出超過3萬1000個住宅單位，總值達148億令吉（約34億美元），成交量同比增長近5%。
地理位置獨特，未來人才和服務配套是挑戰
柔佛州地理位置優越，與新加坡僅距一個海峽，共有四個人工島、面積30平方公里，以及希望引入70萬居民。惟因各種因素，八年過去了，目前僅完成總土地面積及建築物的一小部分，碧桂園亦曾稱島上只有約9,000人居住，曾被指淪為“鬼城”。
2023年8月，時任大馬首相安華為提振森林城市和馬來西亞經濟，宣佈將其列為金融特區，在此工作者將享15%稅務優待！
多位新加坡和香港家族辦公室負責人表示，目前更多會成為新加坡或東亞地區家辦或者投資機構的附屬或者離岸落點，不擔心對香港和新加坡的家辦構成競爭。
2023年8月，安華指森林城市金融特區將有多家國際高等教育機構院校及高端工業園。政府也將在海關開設快捷通道，方便海外熟練員工入境，主要目的就是為了方便接收直線距離兩公里的新加坡資源外溢。
值得關注的是，部分服務機構已經開始進入柔佛。
4月底，由KTC英皇會計師學院創設的中亞專業集團（C&A Professional Group）進駐森林城市金融特區，通過成立C&A Family Wealth Consultant及C&A MM2H Consultant，為廣大企業提供家族辦公室及大馬第二家園諮詢服務。
KTC董事主席張載平指出，中亞專業集團創立於1988年，已有37年歷史。
他表示，為了迎合時代需求，該集團已和逾百家企業洽談，協助企業瞭解在上述金融特區的最新投資資訊。
他在記者會上披露，C&A將在森林城市舉辦4場國際級的投資大會，分別是今年7月和10月，以及明年1月和4月。
“同時，C&A將和銀行、森林城市配合，策劃在該金融特區內打造金融街，以及類似新加坡萊佛士的金融區。” (家辦標準研究院)