資料曝光！中國人在美國到底買了多少房？

藏不住了！中國人在美國買房的資料最近被徹底曝光。

一年砸下上千億，中國人成為美國房地產市場頭號海外買家。

全美房地產經紀人協會披露，從2024年4月到2025年3月這一年時間，中國人一共在美國買下了11700套房產，相當於每天買下32套，總價值高達137億美元，將近1000億元人民幣。

這資料有多猛？無論買房數量還是買房金額，中國人都是第一，把加拿大、墨西哥、印度、英國等其他國家遠遠甩在身後。

更誇張的是，美國賣給外國人的所有房子中，每7套就有1套是被中國人買走的，佔比15%，妥妥的VIP大買家。

在加利福尼亞的爾灣，有些小區遍地都是中國人，讓人還以為是到了國內。加州絕對是國人的最愛，超過三分之一的中國買家把房子買在了這裡，遠超其他州。

特別值得注意的是，中國人在美國買房，有三個明顯特點——

第一，就愛買貴的，專挑豪宅下手；

中國人在美國買房，平均每套價格將近120萬美元，相當於860多萬元人民幣。這是什麼概念？

美國人自己買房，平均每套價格只有40萬美元左右，也就是說，中國人買房，一套頂美國人三套。

至於其他國家，沒有一個能和中國買家相比，加拿大人在美國買房，平均價格50多萬美元，墨西哥人在美國買房，平均70多萬美元，印度人，40多萬美元，英國人，60多萬美元，差距明顯。

不得不說，中國買家真是豪橫有錢。

第二個特點，喜歡全款買房，用現金；

在美國買房的中國買家，有71%的人是全款買房，全部用現金，只有不到三分之一的人選擇向銀行貸款。

全款買房的比例如此之高，同樣讓美國人以及其他外國買家歎為觀止。

中國人為什麼這麼喜歡全款？

一方面當然是因為不差錢，另一方面也是因為美國的房貸利率太高了，最高的時候超過8%，現在降了一些，但也在6%以上。

再加上美國房地產市場總體處於供不應求的狀態，好房子要靠搶，為了更快把房子買到手，所以大部分中國買家選擇用現金全款支付。

第三個特點，買的越來越多；

儘管國際關係持續緊張，但絲毫沒有影響到中國人去美國買房的熱情，甚至還越買越多了。

2024年的資料顯示，中國人花了75億美元在美國買了6000套房子，今年的數字是137億美元買了11700套，漲幅接近100%。

去年加拿大是美國房地產市場最大的外國買家，今年，第一名的頭銜又重新回到了中國人頭上。

明明很有錢，為什麼這些人不在國內買房，偏偏要不遠萬里，跑到美國去買呢？

從表面上看，5%的人說是為了度假，22%的人說是為了出租，45%的人是為了自住，還有16%的人是為了留學。

但更深一層來看，是因為美國房價穩步上漲，不斷創下新高，從回報率角度，屬於優質的投資標的。

再加上宏觀環境不確定性加劇，美國市場成熟穩定，制度健全，包括房產在內的美元資產自然受到各國買家的青睞。

資金的流向就是趨勢的風向標。中國人千億資金赴美買房，背後的門道你看懂了嗎？ (海外掘金)