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8 分鐘售罄！南京充電樁數字項目火了，中國RWA 正從「實體代幣化」 邁向新未來
2025 年9 月1 日，南京玄武區推出的「中網充・青能權益徽章（元啟版）」 一上線就引爆市場－8 分鐘內全部售罄。這個國內首個基於充電樁運營數據的現實資產數字化項目，不只是一次簡單的“熱銷”，更標誌著中國內地RWA（Real World Assets，現實世界資產數字化）市場正在完成關鍵跨越：從過去聚焦“實體資產鏈上化”，轉向“啟動數據本身的價值”。
作為區塊鏈技術連接實體經濟與數字經濟的橋樑，RWA 的核心是把現實中的資產（有形或無形）轉化為鏈上數字權益，讓資產更容易流通、更分割。從全球來看，這個賽道正快速擴張：截至2025 年6 月，全球RWA 鏈上資產總額達230 億美元，較2024 年增長124%；波士頓諮詢更預測，到2030 年全球市場規模將達16.1 兆美元，佔全球GDP 的10%。
在這樣的大趨勢下，中國內地RWA 該走什麼路？南京充電樁項目的成功，給了我們一個重要的創新樣本。
中國RWA 的“差異化路線”
不盯金融資產，專盤活實體經濟
和歐美市場早期聚焦金融資產（如股票、債券代幣化）不同，中國內地RWA 從一開始就避開了金融合規的高成本，轉而深耕非金融資產的數字化，這恰好契合了中國龐大的實體經濟體量。
從市場潛力來看，雖然目前沒有官方統計的整體規模，但多個標竿項目已經亮出“成績單”：海南華鐵將高空工程機械使用權轉化為鏈上權益，推出1000 萬元非金融RWA 產品，探索出“不確權、不分割、可流通” 的新方式；酷派派專門部門，瞄準計劃31.51 億圳的東元。這些案例背後，是傳統產業對「啟動沉睡資產」 的迫切需求—— 中國作為第二大經濟體，有大量資產因流動性差、交易成本高，價值沒能充分釋放。
從應用領域來看，中國RWA 已經覆蓋多個民生與戰略賽道：
01. 綠色能源
除了南京充電樁，朗新科技的充電樁RWA 項目把融資周期從30 天壓縮到3 天，將裝置收益權、碳排放權數字化，貼合「雙碳」 目標；
02. 不動產與基建
飯店收益權、物流REITs 通過「分契式產權」 降低投資門檻，讓散戶也能參與；
03. 文化與農業
海南黃花梨樹（單株估值12 萬- 15 萬元）、大連「數字島」 會員卡、榴蓮產業「榴蓮幣」 等，讓傳統資產「活」 起來；
04. 資料與算力
隨著數位經濟發展，企業資料、分佈式算力正成為新的數字化標的。
在地域上，海南（自貿港政策）、杭州（RWA 共同體）、重慶（西南高峰論壇）、香港（全球首部RWA 白皮書）已形成區域性創新中心，為全國發展積累經驗。
南京項目的“破局點”
從“炒裝置” 到“挖資料”
南京充電樁項目的成功，關鍵在於跳出了傳統RWA “盯緊實體資產” 的思維定式—— 它不把充電樁裝置本身作為核心，而是挖掘運營資料的價值。
傳統RWA 例如房地產代幣化，核心是“實體資產的所有權或收益權”，確權複雜、流程繁瑣。但南京項目把充電樁的使用頻率、充電量、收益流等資料，透過區塊鏈轉化為數字權益：投資人買的不是裝置，而是裝置未來的收益和數據價值。這種轉變帶來三大優勢：
確權更簡單：不用糾結複雜的產權證明，數據上鏈確權流程更便捷，降低制度門檻；
- 流通更有效率：數據價值的轉移比實物資產更靈活，交易效率更高；
- 資產範圍更廣：只要有穩定收益的無形資料（例如其他裝置的營運資料），都能嘗試數字化。
這恰好契合了香港RWA 白皮書提出的「三大硬門檻」：價值穩定（充電樁有持續收益）、確權清晰（數據權屬簡單）、數據可驗證（物聯網即時監控）。
技術上，項目採用「技術+ 生態+ 場景」 三重增信：用「信盒」 裝置採集真實資料（技術增信），聯合公證處、律所等機構存證驗證（生態增信），在低空經濟、無人駕駛等場景試點（場景增信），解決了RWA 的核心痛點——「鏈下資產、無人駕駛等場景試點（場景增信），解決了RWA 的核心痛點——「鏈下資產與鏈上權益如何一致」。
這個項目的啟示很明確：非金融RWA 也有大市場，關鍵是找對資產類型；綠色能源+ 數字創新是條好路；數據要素市場化有了新路徑。目前，類似模式已開始向5G 基地台、光電站等領域延伸。
想普及RWA？
這三大坎得邁過去
儘管前景好，但中國RWA 要大規模落地，還有不少障礙：
1. 監管與合規：“定性難、跨境亂、成本高”
RWA 的法律地位至今仍不明確 — 它是物權憑證、證券，還是其他權益？跨國交易時，香港要求穩定幣發行人有2500 萬港元實繳資本，內地卻沒有對應規則，容易衝突；合規路徑模糊，企業怕踩線，尤其是中小企業不敢嘗試。
2. 技術門檻：“資料要真，還得互通”
要讓鏈上權益可信，首先得保證線下資料真實－ 上海曼昆律師事務所劉紅林律師說：「未來RWA 得實現資料自動上鍊、收益智能分配，少讓人插手，上海曼昆律師事務所劉紅林律師說：「未來RWA 得實現資料自動上鍊、收益智能分配，少讓人插手，上海曼昆律師事務所劉紅林律師說：「未來RWA 得實現資料自動上鍊、收益智能分配，少讓人插手， 區塊鏈的意義。」 此外，不同區塊鏈平台、傳統系統之間不互通，數據上鍊後還可能洩露商業機密，這些都是技術難題。
3. 市場認知：“很多人還不明白”
浙江大學楊玉梅教授直言：「不少人連加密錢包都沒接觸過，理解RWA 的價值確實難。」傳統金融機構態度謹慎，缺乏公認的估值和風險評估模型，投資者不敢輕易參與，市場流動性難以提升。
中國RWA 的未來：
監管試點、技術築基、教育鋪路
要推動RWA 發展，得從「監管、技術、教育」 三方面發力：
1. 監管：先試點，再定標準
- 借鑑香港「分層監管」：對小額、小微企業項目簡化規則，降低參與門檻；
- 擴大監管沙盒：在海南、杭州試點基礎上，讓更多地區、更多資產類型“先行先試”，比如數藏中國提到的“實物兌換型RWA”；
- 明確規則：制定《RWA 技術規範》《穩定幣跨境支付規範》，明確稅收與會計處理，減少不確定性。
2. 技術：建造“可信任資料底座”
- 推廣物聯網、預言機技術：如GTCB 項目用AI 驗證房產估值、景區客流，確保資料真實；
- 打破「鏈壁壘」：用跨鏈協議實現多平台互通；
- 培育服務商：支援技術公司、律師事務所形成服務生態，幫助企業降低實施難度。
3. 教育：讓更多人“懂RWA”
- 普及知識：通過行業協會、高校開展教育，香港已將RWA 人才納入“人才清單”，設專業資格考試；
- 樹標竿：打造更多像南京這樣的案例，例如RWA.ltd 平台的「資產發行- 交易- 實物兌換」 閉環，讓市場看到價值；
- 育人才：培養技術、合規、資產管理全鏈人才。
RWA 要「服務實體」 才長久
南京充電樁項目的熱銷，不是「投資風口」 的狂歡，而是中國RWA “服務實體經濟” 的一次成功驗證。未來，隨著資產類型更多樣化（從實物到資料）、技術更成熟（AI + 區塊鏈）、監管更清晰，RWA 有望成為解決「實體經濟流動性不足」「資料要素市場化」 的重要工具。
但必須記住：RWA 的核心是“賦能實體”，不是“炒作金融”。只有貼合國家科技創新、綠色轉型、普惠金融的大方向，中國RWA 才能真正迎來長遠發展。 （RWA現實世界資產研究院）