中國土豪抄底深圳！上海人來了！台灣土豪也來了……
就在上周，有自媒體爆料，位於前海的豪宅深鐵前海時代尊府，來了至少5批台灣籍客戶，瞄準的都是3000萬左右的單位，出手快狠準，走進售樓部就果斷買房。
我也諮詢了開發商相關人士，其表示確實如此。“一直都有台灣客戶成交，但最近比較集中。”
在動輒15萬+、20萬+的新豪宅下，前海時代尊府大戶型價格才10萬多，妥妥的是外地土豪來抄底了。
另一個最近賣爆的頂豪深圳灣1號，首批房源總價8000萬起，推售即售罄，據項目方反饋，也有外地客戶專門返深認購。
其中一位來自上海的實力豪客，看了樣板房後，直接一次性搶購3套，成交總價2.5億元。
同樣是來自上海的另一批豪客，前不久成交了深圳灣1號T8棟單位，當天來當天成交，成交單價飆到35萬+/㎡。
而位於寶中的觀潮府，也有來自上海的豪客，買了小區樓王單位，實力非常的雄厚。
上海、台灣的富人，甚至全國各地的有錢人似乎都在用腳投票，深圳的核心資產、頂豪單位。
01. 全國富豪殺來深圳了！
上海人掃貨3套深圳灣1號，台灣客戶瞄準3000萬前海豪宅
今年深圳的豪宅成交爆了。
類似深圳灣1號、深圳灣澐璽、信悅灣、觀潮府、海宴府等新豪宅，開盤都賣爆了。
同策研究院資料也顯示，今年1—5月，深圳3000萬元以上豪宅成交582套，是2025年成交規模的3倍，成交規模與均價均位居全國首位。
其中貢獻重要購買力的就有外地豪客。
典型的如深圳灣1號，首推的總價8000萬以上豪宅，上海豪客掃貨3套。
此前的t8棟豪宅單位，也有上海客戶當天來當天買，成交單價在35萬+/㎡。
深鐵前海時代上周也有至少5批台灣客戶，瞄準3000萬左右的豪宅。
實際上，在今年深圳放開核心區限購後，頂豪市場從不乏外地客身影。
比如今年大火的深圳灣類股，就有博主爆料說，有不少外地客戶前來掃貨，總價在3000萬-1個億的小目標。
這個總價範圍挺廣的，可以買到新盤澐璽、信悅灣，也能買到二手標竿恆裕濱城、悅府、深圳灣1號、半島城邦等。
外地豪客的實力還是槓槓滴。
微博上肖小平也表示，有一個外地的朋友，這兩年陸續賣掉了當地的幾套房子，現在打算在深圳買一套豪宅。
現在內地的中產甚至小富階層，資產配置到深圳這座高能級城市，似乎也正在增加。
據第一財經報導，位於福田香蜜湖豪宅區的某中介表示，“新政至今前來諮詢的外地客戶明顯變多了，大多為企業主，來自廣州、北京、上海和周邊城市。”
這些外地買家，看好深圳的競爭力，覺得有必要在深圳進行一些資產配置。
而在微博上深圳Jacky表示，“深圳的房地產市場，這一輪可能被全國來的土豪抬轎子。
深圳房子其實不用漲價，只要它不跌，對全國的富人來說，深圳的房子就有吸引力。”
看來富人買深圳豪宅也是用腳投票了。
02. 深圳豪宅大賣 除了外地豪客，更是新一輪科技新貴崛起
除了外地客，最重要的是，新一輪科技新貴正在崛起。
據樂有家的資料顯示，深圳所有千萬級豪宅成交裡，三成以上買家是90後。前海深圳灣等頂豪樓盤中，年輕科創從業者佔比甚至接近七成。
此前也有媒體報導了，深圳灣某豪宅相關負責人透露，豪宅客戶高度集中在晶片、人工智慧等前沿產業，買家多為企業創始人、核心高管或技術合夥人。
其內部統計顯示，約7成成交客戶為“90後”，甚至不乏“95後”的創一代。
深超總某豪宅負責人此前接受媒體採訪時也表示，金融產業和科技行業，佔比有所增加，科技行業客戶相對年輕，主要以“80後”居多，也有少量“90後”。
並且有微博大V也分析了，深圳的豪宅成交，都是近幾年崛起的科技新貴。
不難看出，深圳當下最火的頂豪單位，都出現了科技新貴，而且正在年輕化，80後、90後成了絕對主力。
往後看，在新的科技浪潮下，未來2-5年，將會持續誕生一批批的科技新貴，成為深圳豪宅的購買力基石。
加上深圳豪宅已經率先實現走穩，深圳地王頻出，今明兩年豪宅價格有望持續走高。
南山前海寶中將會全面的豪宅化。
並且深圳的城市價值極高，作為全國GDP第三城，去年增速5.5%居一線城市首位，南山區單區GDP破兆，地均GDP超54億元/平方公里，更是全國領先。
去年深圳人口增量約25.90萬人，在已公佈資料的主要城市中，深圳這一增量位居第一，深圳已正式崛起為國際化大都市，現代化程度高，AI等科創含量也極高。
無論工作、創業、居住生活，深圳都在成為外地豪客，以及科技新貴的終極居住地，越來越能吸引到年輕富人。
預計2027-2028年，深圳豪宅市場將大機率繼續領漲，預計上升20-30%。
將帶領深圳樓市持續復甦。 (深圳淘房志)