《求是》四論房地產

就在剛過去不久的7月1日,《求是》發表了題為《充分挖掘和釋放投資潛力》,該文明確指出:

高品質推進城市更新,無論是最佳化提升傳統基礎設施,適度超前建設新型基礎設施,還是建設安全舒適綠色智慧的“好房子”,都將形成規模可觀的投資需求。

隨著房地產市場逐漸由過去的增量市場進入存量市場,房地產未來的發展潛力在於城市更新。而且以現在國內房地產的存量,隨著房屋的折舊,以及房屋品質升級及“好房子”建設的需要,未來的城市更新的規模將會非常大的,也足以支撐房地產市場的持續發展。

自此,這是2026年以來,《求是》四提房地產了。

第一次提房地產是在年初發佈的《改善和穩定房地產市場預期》一文裡,這篇文章闡述幾個核心觀點:

  • 房地產銷售和價格出現較大幅度回落,對實體經濟的需求端、資產負債表的資產端和金融機構的負債端產生了較大影響。
  • 房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源,在國民經濟發展中的地位舉足輕重。
  • 保持政策力度。政策預期上,政策力度要符合市場預期,政策要一次性給足,不能採取添油戰術,導致市場與政策陷入博弈狀態。

這次主要強調了房地產的重要性,對資產負債表的影響,以及支援房地產的政策要符合市場預期,要一次性給足,不能導致市場與政策陷入博弈。隨後的幾個月,確實也有不少城市出台新的樓市支援措施。

第二次提房地產是今年3月16日發佈的《持續做好穩預期工作》一文中,該文對房地產相關闡述內容如下:

房地產業是國民經濟的重要產業和居民財富的重要來源,房地產市場健康發展事關經濟社會發展大局和人民群眾切身利益,要精準把握房地產市場出現的新情況新問題,以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場。

這次再次強調房地產之於國民經濟和居民財富的重要性,並提出要以更有力更精準的舉措持續穩定房地產市場。

第三次就是今年上個月18日發佈的《以更大力度提振消費》一文,闡述房地產與消費的關聯性,主要內容如下:

要加快修復居民資產負債表,著力穩定房地產市場,促進資本市場健康穩定發展,防止資產價格下跌對消費信心的負向螺旋,增強廣大城鄉居民的消費預期和底氣。

這次強調了房地產對於家庭資產負債表修復的重要性,對提升消費信心的重要性。

為何會強調《求是》四提房地產這個事,因為《求是》的背景不一般,它的發聲一定程度上也是反映了上面對房地產的重視程度。

當下,正值房地產市場止跌回穩的關鍵時期,今年以來,《求是》屢屢提到房地產,也正是在傳遞重要的聲音和訊號,給市場注入信心。 (樓市說)