8 Carlisle 是一座正在曼哈頓金融區崛起的64層住宅摩天大樓，項目位於曼哈頓下城8 Carlisle Street，地處Washington Street與Carlisle Street交匯處，緊鄰世貿中心綜合體南側。
金融區過去是曼哈頓寫字樓密度最高的區域之一，但疫情後辦公需求的結構性下滑，讓這個區域被迫加速向"混合用途"轉型，8 Carlisle是少數從零開始新建的住宅項目，而非由辦公樓改造項目。
該地塊前身為一座10層停車樓，於2007年被拆除。此后土地閒置長達16年，直至2023年才啟動打樁與土方工程。開發商於2021年以約8920萬美元的價格收購該地塊。
項目由Grubb Properties與Pink Stone Capital聯合開發，建築設計由Handel Architects擔綱，樓高64層，總高度達789英呎（約240.5米）。
建築外形從帶有懸挑階梯式切角的裙樓升起，在第五層設定退台後，主體以大致統一的梯形體量向上延伸至塔冠頂部，最高幾層在西南角設定對稱的階梯式退台，與底層西北角的建築手法形成呼應。
建築立面採用落地窗與灰色金屬面板組成的幕牆系統。冠頂設計為發光金屬表皮，配有密集的細長豎向元素
項目配套設施豐富，包括63層 lounge、游泳池、帶戶外露台的健身中心、共享辦公空間、演示廚房、娛樂室、自行車存放處、全職門衛及駐場管理員。
8 Carlisle的故事本質上是一部紐約房地產周期的縮影。從2007年拆完停車樓到2023年真正動工，中間隔著整整16年的空窗，經歷了金融危機的衝擊、以及疫情後市場的重構。
一個地塊從"拆完"到"開建"能拖16年，這在曼哈頓雖不罕見，但足以說明即便在最核心的地段，開發的確定性也遠非理所當然。2021年Grubb以8920萬美元接盤，這個價格相比2011年Pink Stone Capital的5760萬美元上漲了約55%，十年間的土地增值折射出金融區住宅化的長期趨勢。
項目名稱：8 Carlisle
項目位置：曼哈頓下城8 Carlisle Street
發展商：Grubb Properties、Pink Stone Capital
建築高度：240.5米
建築層數：64層
設計公司：Handel Architects
(摩天漢)