01
7月深圳一二手樓市淡季不淡
新房同比漲逾3成
7月深圳新建商品房網簽3529套，同比大漲32.7%；二手住宅網簽4795套，同比上漲3%；一二手累計網簽8324套，同比上漲13.8%。
房價連續 4 個月環比上漲，樂有家資料顯示議價空間降至9.01%，已連續 7 個月縮小。
商務公寓前 7 月網簽6978套，同比大漲60.6%。
樂有家門店資料顯示，上周（7.27-8.2）深圳二手住宅看房量環比上漲14%，其中周末兩天看房量較前一周周末大幅上漲45%，雖暴雨天氣，但購房者熱情不減；二手住宅簽約量整體維持穩定，上周日（8.2）簽約量同比前一周周日上漲48%，創近期單日簽約小高峰。
02
深圳一次推進8個全新高中：
第41至第48高級中學及深大附中擴建
深圳同時啟動第四十一高級中學設計招標+第四十二至第四十八高級中學及深大附中擴建可研報告採購，共計7所新建+1所擴建高中，分散佈點在寶安、龍崗、坪山、龍華、深汕合作區，預計新增公辦普高學位14400個。
03
中國國務院修改公積金條例：
拓寬提取範圍、擴大覆蓋、推進異地互認互貸
為了深化住房公積金制度改革，更好滿足繳存人多元化住房需求，住房城鄉建設部前不久啟動了《住房公積金管理條例》修訂工作，並就《住房公積金管理條例（修訂徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。
徵求意見稿主要體現出三大亮點。
首先，繳存覆蓋面擴大了，明確個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可自願參加住房公積金制度，也就是說包括外賣員、快遞員、網約車司機等，以後也能繳納了。
其次，拓寬了使用範圍，明確將自住住房裝修、支付物業費納入可提取住房公積金的情形。也就是說，從“購房”“租房”拓展到“修房”“養房”，讓資金用途更豐富。
此外，明確要強化公積金數位化能力建設，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸。
04
深圳租房市場火爆：
帶看成交率衝至16%，成交量上漲23%，均創年內最高值
樂有家門店交易資料顯示，7月深圳租賃成交量環比6月大幅增長23%，租房帶看成交率攀升至16.0%，對比1月顯著上漲3.1個百分點，創下今年前7個月最高值
量率齊升的背後，畢業季是主要推手。2026年深圳計畫新吸納超40萬名高校畢業生來深就業創業發展，為城市帶來無限活力，也新增了大量租房需求。
7-8月是傳統租賃高峰，租客決策明顯加快，好房源流轉加速，建議看中後及時決策。
05
中共中央政治局會議召開：
穩定房地產市場，適時調整貨幣政策工具
中共中央政治局今日（7月30日）召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議和樓市強相關的重點內容有：
1、實施好更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，充分發揮各項存量政策效能，及時謀劃出台務實管用的增量政策，加大逆周期調節力度，加力擴大內需、最佳化供給。
2、綜合運用並適時調整貨幣政策工具，最佳化實施財政金融協同促內需政策。
3、穩定房地產市場，實施好一攬子化債方案，紮實推進地方中小金融機構改革化險、減量提質。深化資本市場投融資綜合改革，提升資本市場韌性和信心。
近4年中央政治局會議中和樓市有關的表述，經歷了“房住不炒—止跌回穩—鞏固穩定態勢”三重轉變，也反映了市場已告別此前的震盪下行期，進入了築底回穩階段，未來政策不再追求短期刺激，而是更注重“穩市場+建構發展新模式”的長效組合，助力下半年市場信心與置業預期提升。
06
深圳兩大百億級半導體項目落地
鵬鼎控股+TCL中環各投資100億+
7月30日，深圳兩大百億級半導體項目同日落地：
鵬鼎控股在寶安區投資110億元建設高階IC載板項目，年產能預計達60萬㎡；
TCL中環在光明區投資105億元建設12英吋半導體矽片項目，年產能預計達60萬片。兩項目均計畫2027年首期投產。
07
9家深圳企業入選2026年世界500強
騰訊首次躋身百強
《財富》發佈2026年世界500強榜單，深圳共9家企業入選，中國平安（第48位）、華為（第81位）、比亞迪（第91位）、騰訊（第97位）等進入前100名。
騰訊首次躋身百強，立訊精密排名躍升86位至第337位，折射深圳產業結構持續向高技術升級。
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深圳首條環線地鐵15號線最新進度
串聯前海、南山、寶安三大核心類股
7月29日，深圳首條環形地鐵15號線鏟灣南站至聽海站區間右線盾構機順利貫通，區間全長1858.452米，其中下穿前海灣海域1010米，是深圳地鐵五期規劃唯一的跨海盾構隧道。
線路全長32.2公里、設24座車站，建成後將串聯前海、南山、寶安，大幅提升西部片區通勤效率。
09
廣州掛牌3宗涉宅地總起拍價超96億
南沙首推現房銷售激勵
7月29日廣州掛牌3宗涉宅地，分別位於海珠琶洲、荔灣聚龍灣、南沙萬頃沙，均於8月28日限時競拍。
其中琶洲南AH0314地塊起拍總價60.56億元，起拍樓麵價約4.6萬/㎡。
南沙地塊首推現房銷售激勵，土地出讓金可兩年分期。(深圳淘房志)