據澎湃新聞，“828新政”疊加10月1日起居民購房貸款貼息正式生效，多地國慶樓市表現亮眼。
據湖北省住建部門資料，在政策禮包密集落地，展銷活動全省鋪開背景下，湖北金秋購房季成色十足。10月1日至3日，武漢新建商品房銷售額同比增長逾一成；十堰市銷售面積、銷售額同比增幅均達13%左右，荊州、孝感、隨州等地成交同比穩步增長。
為進一步降低置業門檻、啟動購房意願，湖北多地推出政策禮包，孝感中心城區在已推出的購房補貼基礎上，房交會期間政府直接補貼1萬元，參展企業再讓利5000元至1萬元；天門明確，凡購房並完成網簽備案的，由開發企業按購房合同總價款的1%額外給予購房消費補貼，支付房款時直接減免。荊州線上專項促銷彙集中心城區27個熱門樓盤，9折起的多梯度折扣、限量一口價房源、房款直減等福利一應俱全；隨州引導樓盤推出返鄉車票抵扣購房款、買房送車位等個性化優惠，應屆畢業生還可享受專項購房補貼。同時，荊門房交會設政策諮詢專區，圍繞貸款貼息、公積金家庭互助、首套資格認定等九大樓市惠民政策一對一講解，幫市民算清優惠帳。
廣東樓市同樣暖意濃濃。據官微“佛山住建”10月4日消息，國慶黃金周期間，佛山五區售樓部到訪、諮詢、認購量持續走高。受10月1日正式生效的房貸貼息政策拉動，一批符合條件的高性價比項目率先吃到“紅利”。其中，保利中交大都匯作為貼息新政首批受惠房源，單價低至1.1萬元/平方米疊加保價承諾，國慶首日至今成交多超15套。城發燈湖悅園在假期兩天銷售15套，表現同樣亮眼。
圖片來源：佛山住建
貝殼平台資料顯示，黃金周前兩天，佛山新房合計成交251單，其中順德區成交116單，禪城區、南海區、三水區均超過40單。僅國慶首日，新房報備量就突破5000條，帶看量超1600次。從成交結構來看，剛需與改善型需求成為絕對主力。資料顯示，90-120平方米及120-140平方米合計佔比超六成，反映出在政策利多和好房節推動下，自住及換房需求正積極釋放。
江門及下轄縣市成交同步回暖。根據江門市住房和城鄉建設局資料，10月1日，江門市認購住宅約145套，成交面積約1.61萬平方米，成交金額1.44億元。另據“台山發佈”消息，國慶假期以來，截至10月3日，全市主要樓盤累計銷售（認購）住宅119套，成交面積11636.98平方米，銷售額約8433萬元，成交均價7247元/平方米。南新區某樓盤銷售負責人表示，國慶前夕相關部門出台了房地產系列政策和居民購房貸款財政貼息政策，預計今年國慶假期銷量會比往年有更好的增長。
今年國慶假期前，“828”商品住房銷售制度的出台進一步打消購房者交付顧慮，隨後的9月末，全國統一落地的購房貼息新政進一步減輕了購房者的月供壓力。
9月29日，財政部會同中國人民銀行、金融監管總局印發《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》（財金〔2026〕95號），明確自2026年10月1日起，實施居民購房貸款貼息政策，政策實施期暫定1年。這也是中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。
根據通知，可享受貼息的貸款規模最高為100萬元，財政部門給予年化1個百分點的貼息，按照目前首套住房商業性個人住房貸款利率水平，相當於優惠了利率的三分之一，貼息期限最長5年。
根據政策，居民家庭使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，建築面積不超過120平方米、價格不超過150萬元的，可享受年化1個百分點、期限最長5年的財政貼息，單戶貼息貸款規模上限100萬元，新房、二手房均納入支援範圍。以一筆貸款金額100萬元、發放利率3.0%的個人住房貸款為例，如符合貸款貼息條件，在貼息期間借款人將按照實際年化利率2.0%支付利息。
政策落地窗口期，各大銀行也加速推進紅利直達市場。工商銀行廣東分行微信公眾號顯示，工行廣東省分行全力推動政策落地見效，主動對接省內各地房地產開發企業、經紀機構和不動產登記部門，開展貼息資格預審和政策宣導，開設綠色審批通道，確保政策紅利迅速直達剛需群體。
資料顯示，國慶假期前三天，工行廣東省分行已受理符合貼息條件的房貸申請逾百戶，貸款金額超億元，涵蓋新建商品住房和二手住房。
中國銀行湖北分行微信公眾號亦顯示，節日期間，部門負責人、主管和業務骨幹奔赴省內各地樓盤現場。他們走進售樓大廳，和樓盤行銷團隊面對面坐下來交流，即時研判市場變化，細緻講解房貸新政、購房貼息利多，助力萬千家庭圓夢安居。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，“828樓市”政策托底市場、疊加全國房貸貼息新政精準減負，形成“政策組合拳”，有效修復購房者預期、啟動積壓自住需求。隨著銀行服務持續落地、地方配套政策持續加碼，四季度樓市有望延續穩步修復態勢。 (財聯社)