#房貸利率
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現房銷售新政疊加房貸貼息落地，多地國慶樓市表現亮眼

據澎湃新聞，“828新政”疊加10月1日起居民購房貸款貼息正式生效，多地國慶樓市表現亮眼。 據湖北省住建部門資料，在政策禮包密集落地，展銷活動全省鋪開背景下，湖北金秋購房季成色十足。10月1日至3日，武漢新建商品房銷售額同比增長逾一成；十堰市銷售面積、銷售額同比增幅均達13%左右，荊州、孝感、隨州等地成交同比穩步增長。 圖片來源：微信公眾號“湖北住建” 為進一步降低置業門檻、啟動購房意願，湖北多地推出政策禮包，孝感中心城區在已推出的購房補貼基礎上，房交會期間政府直接補貼1萬元，參展企業再讓利5000元至1萬元；天門明確，凡購房並完成網簽備案的，由開發企業按購房合同總價款的1%額外給予購房消費補貼，支付房款時直接減免。荊州線上專項促銷彙集中心城區27個熱門樓盤，9折起的多梯度折扣、限量一口價房源、房款直減等福利一應俱全；隨州引導樓盤推出返鄉車票抵扣購房款、買房送車位等個性化優惠，應屆畢業生還可享受專項購房補貼。同時，荊門房交會設政策諮詢專區，圍繞貸款貼息、公積金家庭互助、首套資格認定等九大樓市惠民政策一對一講解，幫市民算清優惠帳。
現房銷售新政疊加房貸貼息落地，多地國慶樓市表現亮眼
房產#房地產新政#購房貸款貼息#房貸利率
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房貸驚見7.28% 創3年新高

美國聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）1日公佈，本周美國30年期固定房貸利率平均值由上周的7.03%升至7.28%，創下4年來最大漲幅，並攀上接近3年來新高。 加州聖塔克拉里塔的住宅開發案。(圖源：CNN) 美聯社報導，美國30年期固定房貸利率已連續6周升高，如今達到2023年11月22日以來最高水準，且本周漲幅是2022年10月以來最大紀錄。相較今年2月底時，這項利率一度跌到5.98%，創2022年底以來新低。 本周美國15年期固定房貸利率平均值也由上周的6.42%升至6.60%，相較於去年同期則為5.55%。
房貸驚見7.28% 創3年新高
房產#美國#房貸利率#房地產市場
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美國房貸利率突破7%

據央視財經，美國債市動盪正向房地產市場傳導。相關專業網站每日監測資料顯示，美國30年期固定抵押貸款利率繼10日突破7%後，又連續上行，並於15日達到7.22%，創2025年1月以來的新高。美國30年期固定房貸利率定價緊密錨定美國10年期國債收益率，近期美債收益率持續走高，銀行放貸成本上升。市場押注聯準會大機率加息，進一步帶動房貸利率持續上行。 美國全國房地產經紀人協會日前公佈的資料顯示，今年8月美國成屋銷售環比下降2%，按年化計算為398萬套，是去年6月以來最低。市場此前預測2026全年房屋銷售增長4.3%，如今將增幅調降至1.3%，其中四季度預計將出現明顯萎縮。 分析指出，房貸利率高企令本已低迷的美國房地產市場雪上加霜，潛在購房者觀望情緒加重，房屋建築商利潤也面臨擠壓。(財聯社)
美股#房貸利率#國債收益率#房地產市場
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剛剛，LPR公佈！附深圳當前房貸利率

剛剛 最新一期LPR報價出爐 依然是大家熟悉的配方 ↓↓↓
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美國債市遭“重錘”，華爾街：這一次恐非“暫時”，看起來很像2007

周二美國30年期國債收益率一度觸及2007年以來最高，10年期收益率逼近年內高點。通膨擔憂、企業債發行潮、財政赤字擴大及聯準會政策不確定性多重因素疊加，市場普遍認為超低利率時代或已終結。分析人士警告，財報季結束後債市動盪或將對股市構成更直接挑戰。 全球債券市場遭遇猛烈拋售，美國30年期國債收益率一度觸及2007年以來最高水平。華爾街普遍認為，推動此輪拋售的多重因素短期內難以消散，債市或正式告別後危機時代的超低利率格局。 8月18日，美國30年期國債收益率盤中一度突破5.3%，10年期收益率亦逼近2025年初以來高點。 投資者將此輪拋售歸咎於多重因素疊加——美伊衝突引發的通膨擔憂、科技公司債券發行潮對債市資金的爭奪，以及不斷擴大的財政赤字和聯準會新任主席政策取向不明。
美國債市遭“重錘”，華爾街：這一次恐非“暫時”，看起來很像2007
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房貸利率跌破3%！300萬房貸少還17萬，樓市真正的“王炸”來了？

最近樓市又傳來一個讓很多人關注的消息。 廣州部分銀行的房貸利率，開始試探進入2.7%。 很多人第一反應是：“真的假的？房貸還能降到2字頭？” 要知道過去幾年大家談房貸利率基本都圍繞著3%上下。
房貸利率跌破3%！300萬房貸少還17萬，樓市真正的“王炸”來了？
房產#中國房地產市場#中國房地產政策#房貸利率
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中國部分銀行房貸利率降至2.7%，多所高校出手買商品房 | 財經日日評

中國央行開展兆級買斷式逆回購 8月14日，中國人民銀行以固定數量、利率招標、多重價位中標方式開展10000億元買斷式逆回購操作，期限為6個月（185天），到期日為2027年2月15日。鑑於當期有10000億元6個月期買斷式逆回購到期，本次操作實現了等量續做，持續向市場提供穩定的中長期流動性。 與以往多在月末臨近時才動用臨時性隔夜工具不同，央行同日還開展了3490億元隔夜逆回購操作。扣除當日到期的10億元7天期逆回購，公開市場操作實現單日淨投放3480億元。這是自央行行長潘功勝在6月陸家嘴論壇宣佈豐富短期流動性工具箱以來，央行首次在月中時點開展隔夜逆回購。受流動性充裕及政策訊號提振，市場長端利率應聲走低，10年期國債收益率微降1個基點至1.68%，創下自2025年7月以來的新低。（綜合央行官網） ｜點評｜央行周五在公開市場的逆回購操作，釋放出市場流動性調整繼續向精細化方向轉變的訊號。二季度，央行以回收市場流動性為主，避免資金價格過度下行。進入三季度，國內經濟資料修復承壓，央行更加重視保證市場流動性充裕。央行根據市場資金實際需求，開展隔夜逆回購操作，主動避險短期流動性缺口，而不是等月末資金利率上行之後再被動釋放流動性，體現了央行操作的前瞻性。
宏觀#中國人民銀行#貨幣政策#商品房庫存
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美國30年期房貸利率升至6.66%，創一年新高

美國30年期固定房貸平均利率由上周的6.58%升至6.66%，為2025年7月31日以來最高水平。美國樓市進入季節性放緩，成交量承壓。同時美國5月豪宅銷量同比增長6.2%，入門級住宅銷量卻同比下降5.4%，分化明顯；部分原因或為豪宅買家中現金購房者比例較高，對利率不敏感。 美國房貸利率攀升至近一年最高水平，伊朗戰事持續引發通膨憂慮，疊加聯準會按兵不動但釋放加息信號，房地產市場前景承壓。 據房貸巨頭房地美周四公佈的數據，30年期固定房貸平均利率由上周的6.58%升至6.66%，為2025年7月31日以來最高水平。 當前利率水平已較今年2月底跌破6%的階段性低點大幅回升，中東衝突引發的能源價格上漲被視為主要推手之一。
美國30年期房貸利率升至6.66%，創一年新高
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