昨天看到某網友分享的悲慘案例(如下圖)...

其實前天我去磊山保經演講時，剛好就提到：要避免購買「違法隔套」。

一方面，一旦出事有可能要扛刑事責任/民事責任/巨額罰款 (之前發生過很多違法隔套，因為大火而造成嚴重死傷的案例)

另一方面，被檢舉要罰6~30萬，還能連續處罰，被拆除還要支付拆除費，完全得不償失。

如果你稍微懂一些隔套的法律，就知道公寓一層最多只能隔5間，超過6間會變成"公眾使用"建築物，適用更嚴格的法規，所以超過6間幾乎有99%以上的機率是違法隔套...

那麼...如果你不是房東，而是房客呢？

我仍然建議你不要住在違法隔套的房子內，因為只有合法隔套才符合以下的規範：

●防火門
●隔間
●綠建材
●墊高
●載重
●配電
●日照
●採光
●通風
●隔音

相反地，違法隔套有可能會有以下兩大疑慮：
➡️健康疑慮：通風、隔音、日照、採光、建材可能不佳，住起來不舒服，甚至可能影響健康。

➡️安全疑慮：老舊電線可能沒重新拉過，無法負荷多間套房的電力，載重也可能有問題，影響建築結構，更重要的是沒達到消防標準，火災時有可能會逃生不及。

Q: 聽完之後，如果你是房東，你還敢買違法隔套的物件嗎？如果你是房客，你還敢住在違法隔套的房子嗎？