很多人會認為：「有錢就可以當房東。」 其實，這是非常錯誤的認知。 房東購屋之前，需要具備很多知識，這篇文章只列出最基本的財務觀念 (計算租金報酬率)以及風險觀念 (合法性與責任)，其實還有很多眉眉角角都需要學習。 購屋之後，還有貸款、裝潢、招租、管理租客等知識需要學習。 每一個環節，都有很深的學問，也需要花很長的時間學習，或者借助他人的經驗來加速了解。 因此，這些都是身為房東必做的功課，外人也無法直接給你「好」或「不好」的答案。 千萬記住：不做功課的房東，很難成為好房東！