香港山頂盧吉道豪宅8.38億港元成交，成交價比要價低三成 依然勁賺7.55億元！

【香港山頂一豪宅以8.38億港元出售買家為中資財團】

房地產服務商第一太平戴維斯1月22日發布新聞稿稱，該機構促成2024年首宗大型物業成交，一座位於香港太平山頂盧吉道25及26號A&B的豪宅以8.38億港元的價格售出，買家為中資背景財團。該物業去年10月放售時要價13億港元。根據《香港01》等港媒，香港土地註冊處及公司註冊處的資料顯示，新買家未華盛嘉有限公司，公司董事為谷芳（Gu Fang），與邁瑞醫療聯合創始人、深圳鵬瑞集團董事局主席徐航的妻子同名。

香港山頂豪宅 以8.38億港元出售買家為中資財團

香港山頂豪宅以8.38億港元出售成交價比要價低三成。房地產服務商第一太平戴維斯1月22日發布新聞稿稱，該機構促成2024年首宗大型物業成交，一座位於香港太平山頂盧吉道25及26號A&B的豪宅以8.38億港元的價格售出，買家為中資背景財團。該物業去年10月放售時要價13億港元。

根據《香港01》等港媒，香港土地註冊處及公司註冊處的資料顯示，新買家未華盛嘉有限公司，公司董事為谷芳（Gu Fang），與邁瑞醫療聯合創始人、深圳鵬瑞集團董事局主席徐航的妻子同名。

內地買家以公司名義入市買進該幢大宅，料需繳交樓價15%的辣招稅，涉及約1.257億元，料為去年施政報告後最大的辣招稅個案。該兩層高獨立大宅，地皮總面積為31,544平方尺（3504.89平），最大可建面積為11,687平方尺（1298.56平），總實用面積為11,487平方呎（1276.33平），該大宅於去年10月於市場放售，當時業主叫價13億元。成交單價約83800/1298.56=64.53萬港幣。

據了解,山頂盧吉道全段只有11幅住宅地段,其中只有4幅能夠遠眺維多利亞海景和兩岸繁華景緻,上述盧吉道25及26號屬於其中之一。此外,沿著柯士甸山道駕車可以直接到達本物業,而且山道的寬度足夠容納七人座的車輛通行。

翻查資料,物業由本地老牌玩具商詹榮光家族持有, 早在1999年購入,當時總作價約1.45億元,以9億元成交價計,持貨25年帳面勁賺7.55億元,期內升值4.78倍。（頂級豪宅世界）