中國人湧入京都，房子快被買完了！

當我們提到京都的時候，腦海中就會浮現出古色古香的城市。對大多數中國人來說，關於京都的第一印象，都是透過文學和影視作品得到的。無論是川端康成的《古都》、《千隻鶴》，還是2005年上映的電影《藝妓回憶錄》，都為我們描繪出了一個散發著古典韻味、有著靜穆之美的京都。

從歷史上看，從公元794年桓武天皇遷都平安京到公元1868年東京奠都為止，京都一直都是日本的首都。在二戰期間，京都也免於戰爭的侵襲，許多歷史建築得以保存至今。在這段長達千年的歷史長河中，京都沉澱了日本文化的精華，貢獻了無數傑出的藝術、建築，不愧是「日本人的精神文化家園」。

然而，隨著旅遊業和相關產業的發展，京都的美麗形象正逐漸消散。在一些名勝古蹟和街道，總是擠滿了觀光打卡的外國遊客。擁擠的街道和部分遊客的不文明行為對當地居民造成了極大的困擾，擠壓了當地居民的生活空間。曾經有「京都人的廚房」美名的錦市場商店街，由於外國遊客的大量湧入，當地的老人都厭倦了擁擠的人群，不願意去到那裡購買食材。

此外，京都市政府的政策也傾向於服務旅遊產業：拓寬道路、徵收住宿稅、新修旅館等一系列措施，都破壞了京都原有的特色景觀，並造成當地地價高漲。與之相對，面向當地居民的政策卻是少之又少，一切以經濟優先的政策嚴重破壞了當地民眾生活的幸福感。

無論從居住環境或生活條件來看，京都或許不再是美好的「桃源鄉」。

根據《京都新聞》報道，京都市的人口數量正在大幅減少，人口遷出數量位居全國首位。許多人選擇搬去東京、大阪或是周邊其他城市。

一些常年居住在京都的本地人感嘆道：“當我離開京都的時候，我才發現京都的生活是如此異常。所以在聽到人們紛紛離開京都的消息時，我也就不那麼驚訝了。”

雖然日本人正在紛紛逃離京都，許多中國人卻展現了積極的姿態。疫情期間，不少中國人在線上「搶購」京都市的房地產，置業單位出現了一年賣出50套以上的驚人銷售紀錄。這一方面與日本房產的屬性有關。日本的房產產權是半永久質的，意味著可以長期持有，並且隨著京都旅遊業的不斷發展，其房價仍然有很大的升值空間，趁著旅遊淡季購入無疑是一個很好的選擇。另一方面，也與國際政治環境有關。中國與歐美國家的關係有待磨合，使得投資人在西方市場的投資受到阻礙，因而將目光轉向亞洲地區。

理性來看，中國人大量購買日本房產並不是為了自住，更多的是出於投資目的。事實上，儘管中日文化具有頗多相近之處，但在生活習俗方面卻有著很大的不同。例如，京都的垃圾分類在日本國內是出了名的嚴格，對於缺乏垃圾分類習慣的中國人來說，還需要很長的適應期。中國人大量遷入京都定居，短期來看並不會成為現實。

從長期發展的角度來看，京都作為擁有最多「老字號」的城市，也吸引了許多中國投資者前來取經。根據《朝日新聞》報道，在2023年夏天，35名中國紡織服裝企業經營者在京都參觀了擁有333年歷史的「六文字屋·岡文織物」。在聽完社長的介紹後，中國經營者紛紛就「為何公司能延續333年？」「經營過程中什麼最重要？」「如何選擇繼承人？」等問題進行提問。提問持續了近一個小時，讓社長十分意外。

中國人對京都表現出的過度“熱情”，也讓一些本地人感到不安。他們害怕中國人的投資、開發活動會破壞京都原生的歷史景觀，也擔心中國勞工搶先當地的就業市場。

對於中國人的“熱情”，你如何看待呢？(日本新華僑報)