李嘉誠的北海道佈局

北海道的一個滑雪小鎮「二世谷」（ニセコ），迎來了疫情後的第一個冬季。

1月25日的數據是：氣溫在零下20度，雪厚1米，飯店給的時薪是2000日圓（約100元），創下日本小時工資的最高紀錄。滑雪客比2019年激增1.5倍，一房難求。

二世谷的西北一側靠近日本海，西伯利亞的寒流卷裹著日本海潮濕的空氣形成的“粉雪”，就像棉花糖一樣散落在二世谷的高山上。

雖然二世谷的雪質非常優異，但是，到了冬季，日本到處是“雪國”，滑雪勝地多不勝數。所以，日本人不太願意特地趕到北海道的二世谷來滑雪。

最先發現二世谷價值的，是澳洲人。當南半球還是炎熱夏天的時候，坐上10小時的飛機飛到北海道，卻可見漫天飛雪。喜愛滑雪的澳洲人，終於發現了一處聖地，因為摔倒在雪場，也不會摔痛屁股，二世谷的粉雪，實在太溫柔。

於是，澳洲人開始在二世谷圈地蓋別墅──這是10幾年前的事。

2019年，我到二世谷遊玩，北海道友人帶我去看一個牧場。遼闊的牧場前豁然矗立著一座富士山。他說，這是“北海道的富士山”，叫做“羊蹄山”。

我喜歡滑雪，但更是喜歡這裡的美景。於是，在牧場邊買了一塊小地，準備搭個小屋看大家翻跟斗。

後來才知道，二世谷的真正大地主，並非澳洲人，而是香港和新加坡的投資家。澳洲人只是“玩主”，而香港與新加坡人，才是“地主”。

李嘉誠先生早已經把二世谷最大滑雪場週邊的大批土地囊括手中，疫情期間落成的高級酒店式公寓，當初只賣2億日元（約1000萬元人民幣）一套，疫情結束後，已經漲到了4億日圓。同時，一個大型的商業設施，也在建設中。

“薑還是老的辣”，當內地許多房地產公司紛紛尋找事業的突破口，或造汽車，或投芯片，忙得焦頭爛額時，李嘉誠幹的還是房地產，卻已經在北海道賺得金盆滿缽。你咬牙切齒也沒用，這就是眼光。

二世谷的“二地主”，是新加坡的郭氏投資集團。郭氏集團在二世谷既投資五星級飯店，又興建高級飯店式公寓，等許多人反應過來，發現緊鄰滑雪場的幾間高級飯店，全是郭氏集團的資產。

現在，「三地主」也來了。

去年12月，路易威登在二世谷HANAZONO柏悅酒店裡開設了一家專賣店。英國一家大型釀酒公司帝亞吉歐在二世谷阿爾卑斯酒店舊址上開設了一家冰酒廊，供應高端龍舌蘭酒。歐洲資本開始盯上了二世谷。

在「2023年世界滑雪大獎」評選中獲得「最佳新滑雪飯店」榮譽的Setsu Niseko （雪月花）飯店，1月下旬的房價顯示，一室套房（可容納四人）三晚的價格為53萬2,200日元（約2.6萬元），即每晚17萬日元（約8,300元人民幣）。

這還是「小巫」。2023年獲得Award 「全球滑雪精品酒店類最高獎」的Haku Villas酒店，頂層大套房一週的住宿費用為3500萬日元（約170萬元人民幣）。據說這幾天在這裡一擲千金的人物，是一位來自越南的富豪。

去過宇宙遊玩了一圈的日本投資家前澤友作買了一架直升機，開了一條從北海道新千歲國際機場到二世谷的「空中計程車」航線，6人座中型機，往返72萬日圓＋3萬日圓停機費，共75萬日圓（約3.65萬元），本來需要2小時的車程，直升機只需要30分鐘，還可以空中遊覽一圈，最近火得不得了。

學馬斯克造火箭老是失敗的日本投資家堀江貴文，乾脆買了1個貨櫃在二世谷開了一家拉麵店，一碗味噌拉麵，售價2500日元（約120元人民幣），比東京高出3倍，還天天有人排隊。

發現這幾位日本人在二世谷是「玩生活」。

二世谷是近幾年來全日本地價漲幅第一的地區。2030年，從東京開始的新幹線列車將穿越津輕海峽直接開到二世谷，全程約4個多小時。這就是二世谷未來的魅力。

看來別炒股了，還是到二世谷買地吧，跟著老李同志搞投資，能學到一點東西。（靜說日本）