最新數據顯示,昆州房市表現強勁,多地房價飆至歷史新高。
其中,湯斯維爾(Townsville)的房價持續飆升,新數據顯示該地房價出現新的成長。
最新的PropTrack 房價指數發現,湯斯維爾第三季的住宅中位數上漲了4.13%,達到418,000 美元。
與12 個月前相比,成長了13.26%。
湯斯維爾的房價中位數較1 月的412,947 澳元和2 月的416,021 澳元有所上漲。
PropTrack資深經濟學家兼報告作者Eleanor Creagh表示,昆士蘭房地產市場強勁,布里斯班和昆士蘭地區的房價飆升至新高。
布里斯本房價中位數3月上漲0.41%,較去年同期上漲12.9%,達到801,000澳元的新高。
昆州城郊地區的中位數房價上個月上漲了0.49%,在過去12 個月裡上漲了10.18%,達到647,000 澳元。
「今年迄今為止,昆州首府城市的房價已經超過了邊遠地區,」克雷女士說。
「除霍巴特外,3月所有首府城市的房價均出現上漲,其中珀斯(+0.99%)、坎培拉(+0.67%)和布里斯班(+0.41%)漲幅最為強勁。
「過去一年,規模較小的資本市場表現優於大市,這種趨勢一直持續到三月。
“珀斯、阿德萊德和布里斯班房價創下歷史新高,年增長率分別為18.62%、13.47%和12.90%。”
Creagh女士表示,在澳洲城郊地區,3月房價中位數上漲了0.19%,達到63萬澳元的新高。
“南澳大利亞地區(+0.64%)和昆士蘭地區(+0.49%)引領增長,而維州地區(-0.35%)價格下降。”
全澳範圍內,3 月房價中位數上漲0.34%,較去年同期上漲6.79%,至768,000 澳元。
Creagh 女士表示:“三月房價持續上漲,全國房價創下歷史新高。儘管今年上市的房屋數量有所增加,但需求已經消化了激增的需求,導致價格進一步上漲。”
Creagh 女士表示,利率可能在2024 年底開始走低的預期將維持買家和賣家的信心。
Creagh女士表示,人口成長、租賃市場緊張、勞動市場狀況強勁以及房屋淨值上漲也提振了房屋需求。
她說:「建築成本急劇上升以及勞動力和材料短缺減緩了新建築的交付速度,阻礙了新住房的供應。供需失衡可能會進一步抵消負擔能力限制和經濟放緩的影響。因此,預計未來幾個月價格將繼續上漲。”(米宅澳洲房產)